新冠肺炎疫情肆虐逾一年多，边境封锁外籍劳工无法到马来西亚工作，高度依赖外籍劳工的领域面对严重人手短缺，我国是高度依赖外劳来支撑建筑行业，国内建筑商和发展商逆境求存方法是求变和改革。

根据国内发展商和建筑商的建议，建筑行业缩短时间和减少依赖外籍劳工的可行方法就是工业化建筑系统（Industrialized Building System，IBS），可以建筑工地50%的人手所需，甚至提高工地安全性。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）雪兰莪分会主席何汉生坦言，外劳问题至今仍是建筑行业面对最大人手问题，随着疫情肆虐国门未开放给外籍劳工到来，发展商减少推出新项目。

他告诉《透视大马》，发展商担忧人手短缺的问题，在过去一年减少推出新楼盘项目，因此发展商暂时可以在人手短缺的情况下，还可以喘一口气。

“如果要推出新发展项目可能是要等边境重开，让新的外劳可以入境我国工作。”

有鉴于此，他说，马来西亚房地产发展商会（REHDA）鼓励会员可以引进IBS系统，其中以预制混凝土建筑可以减少人手。

“引用IBS后，有可能减少大约50%的外劳。”

他解释，IBS的概念有点像乐高（Lego）一样，是一种创新的建筑施工过程，生产标准化构件再运输到工地，进行定位和整合，最终组装成可使用的建筑物。

“在新加坡已开始采用此工业化建筑系统，REHDA会员受鼓励引用此。”

IBS包括了预制混凝土框架、面板和箱体、模板系统、金属框架系统、预制木材框架系统、砌块系统等。

建筑行业需120万名劳工

马来西亚建筑商总会（MBAM）回覆《透视大马》指出，引用IBS确实会为建筑行业带来优势，目前，马来西亚建筑行业仍高度依赖外劳，随着疫情和出入境限制，证明建筑行业必须更快迈向数字化前进。

不过，马来西亚建筑商总会认为，引用IBS好处是在短时间内建筑更好、更复杂的建筑物，同时确保建筑物的质量，缺点则是高昂的投资成本。

“许多承包商仍不准备采用这种技术，以及建筑行业欠缺相关的熟练员工。”

该总会认为，在政府第二次执行行动限制令（MCO2.0）期间，只要符合标准作业程序的所有要求，大多数建筑工地仍可以执行，不过建筑行业人手短缺的问题依然没有得到解决。

该总会透露，其实在疫情之前建筑行业就面对人手短缺的情况，甚至持续相当长的一段时间，是因疫情缘故加上国门封锁，增新聘外劳条例，建筑业者雇佣外劳所花费的时间比以前更长久。

“在2020年3月限行令（MCO）之前，我们（建筑工地）有43万合法外籍劳工，但是在2021年2月，我们大约剩下28万人，大幅度减少35%，因为不少外劳工作准证到期后返回原在国。”

“实际上，我们的行业需要120万名劳工。”