国内发展商促请政府延长居者有其屋计划（HOC）从5月31日起至12月，以协助很多发展商解决供应过剩房屋，同时让更多人在各项税务优惠下可以拥有自己的房屋。

根据马来西亚房地产发展商会就2020年至2021年居者有其屋计划报告，在短短9个月内，通过这项计划成功完成256亿5000万令吉销售。

在256亿令吉销售，其中22%（55亿4000万令吉）是已建售，78%（201亿1000万令吉）是施工中房产。

报告显示，从去年6月1日至今年2月28日，通过居者有其屋计划共售出3万4354间房屋，其中18%（6309间）是建竣，82%（2万8045间）是施工中房屋。

马来西亚房地产发展商公会主席孙兴存指出，发展商未料到在今年再实行第二次行动和限制令（MCO），导致房屋销售暂停。

 他今日推介马来西亚房地产发展商公会2020年下半年房地产调查及2021年上下半年市场愿景时，这么指出。

他说，按照过去9个月在居者有其屋计划下，确实帮助发展商解决供应过剩的房屋。

他强调，供应过剩的房屋因素包括地点不适中，即使房价不高，由于地点不理想造成卖不出的情况。

“一些卖不出去的过剩房屋则是因为屋价因素，以及房屋地点属于偏远地区。”

过剩房屋方面，64%的受访者表示，过剩住宅单位较商业单位多，分别是64%与33%；每一位受访的发展商表明，目前有30%的过剩产业还未出售。

房产过剩类型分别为，普通排屋（Terrace House）（30%）、半独立式（29%）、公寓（26%）、服务式公寓（8%）、廉价屋（2%）及联排住宅（Townhouse）和其他（5%）。

2020年下半年的过剩房屋的价格以70万令吉至100万令吉最多，占24%，接着是50万令吉至70万令吉的产业，占21%。

过剩房屋贷款被拒难出售

受访者透露，普遍上过剩房屋至少13个月至36个月无法出售。

92%的受访者都表明，无法解决过剩房屋的主要原因是购屋者贷款被拒，这些被拒的房屋价格是介于25万至70万；其他原因则包括不开放土著单位及需求量低。

另外，有51%的受访者表明，2020年下半年整体营运成本增加12%。

98%的受访者认为是受到当前经济形式的影响，42%受访者称受到严重影响。

合规成本增加是首要原因，其次是材料与人工，以及土地成本。

孙兴存解释，实行行动限制令、有条件限行令、复苏式限行令，直至今年初第二次限行令，影响工地进展从而增加成本。

“受限于防疫标准作业程序，建筑工人必须遵守身距，因此拖慢施工。”