全球独立房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的2022年上半年房地产亮点（REH）报告指出，大马今年的办公楼产业的复苏步伐将继续加快。

报告指出，随着我国2022年4月1日进入地方性流行过渡期，国内经济活动的回升和商业情绪的改善，今年办公楼产业的复苏步伐将继续加快。

“市场对空间的需求随着越来越多的员工逐渐回到办公室，以及越来越多的机构强化其工作场所规划，办公空间的需求预计将增加。”

然而，在短期内，巴生谷，特别是吉隆坡市的写字楼租金和出租率预计将进一步受到压力，这是因为在巴生谷，特别是吉隆坡的辨公楼供需出现错配的情况。此外，越来越多的机构，尤其是跨国公司，开始接受混合型办公模式。

“在新冠肺炎疫情之后，人们对联合办公空间重新产生了兴趣，因为它为租户提供高灵活性的选择，可以根据他们的业务规模需要扩大或缩小他们的办公空间 。此外，联合办公模式在成本效益和网络方面也很有吸引力。因此，吸引了各种规模的公司，特别是那些已经实施业务连续性计划（BCP）的企业。”

报告也指出，由于环境和社会治理（ESG）意识的增强，更多的办公室租户也对绿色办公楼更感兴趣。

总体而言，吉隆坡办公楼市场的竞争加剧，到2022年下半年，吉隆坡写字楼市场的供应量将达到约534万平方尺。

报告指出，为了进一步推动或保持出租率，业主们也积极提升建筑规格，优先考虑健康和安全问题，并提供更灵活的租赁安排。

至于，雪兰莪州的办公楼市场预计将保持弹性，租赁活动不断增加，尤其是A级办公楼。

在槟城方面，由于槟城的高级办公楼供应有限，使该州的办公楼继续保持稳定的租金和出租率。

一般来说，由于全球商业服务行业(GBS)的发展，人们对规格更好的新办公楼以及具有MSC地位的办公楼的需求不断增加，而槟城也是许多跨国公司的所在地。

目前，槟州政府也通过槟州发展机构（PDC）采取积极主动的措施，以满足全球商业服务行业日益增长的办公楼需求。

至于马来西亚第二大城市新山，随着经济活动的正常化，新山的办公楼市场继续加快步伐，预计进入2022年下半年会有更多的租赁查询。