马来西亚得天独厚的地理位置与气候，当政府推介第二家园计划后，受到不少外国人士的青睐，虽然不是居留权，但凭着10年签证可以在这片美丽的国土生活、学习和旅游，不失为外国人退休和移居的好管道。

惟一场全球大流行新冠肺炎疫情来袭，边境封锁使得外国人不能入境，政府在去年宣布检讨第二家园政策而暂时冻结，时隔一年未有消息何时会恢复，加上在外国人眼里看到我国冠病控制不理想和政治不稳定，过去一年来，不少外国人选择放弃第二家园签证和出售产业，回到自己的国家。

星汇国际（第二家园）有限公司市场董事邓慧玲透露，在过去一年里，不少来自国外的客户给予的反馈都表明，政府管理疫情表现欠理想，政治局势不稳定，并且对政府抗疫政策感到失望。

“根据一些外国人给予我们的反馈，为何马来西亚在疫情最初爆发时可以有效管控，如今却这么差，一些中国人选择回到中国，因为中国抗疫得当，因此他们纷纷要求我们协助出售在马来西亚的产业。”

邓慧玲说，该公司过去几年接下的外国人在马来西亚置业，有80%是自己居住，有些外国人房屋已竣工，因疫情封锁边境而不能来亲自拿取钥匙和装修，时间一久，这些外国人要求公司协助出售产业，说不想留在马来西亚。

她举例，一个新楼盘可以出售180间产业给外国人，至今，已有20名屋主表示要脱售。

“我们只能向顾客解释，由于产业的地点一般上是外国人居住，因此依赖外籍买家，现阶段外国人无法入境，所以短期内无法脱手。还有不少顾客是房屋竣工可以拿钥匙，碍于不能入境不能到来装修。”

她透露，虽然疫情严峻，不过房产中介转而线上看屋的销售渠道，2020年3月至4月期间，该公司举办线上看屋，至少还有100名外国人有兴趣参与。

“线上看屋需要透露成本，在网页和报章登广告等，我们一直以来不放弃，可是在4个月前，我们决定放弃了，因为外国人已没有兴趣，4月前，我们尝试再办线上看屋展销会，结果参与的人数不到10人。”

邓慧玲坦言，她促成的房产租赁的3名顾客已不续租，选择回去香港生活，孩子在香港上网课，还说孩子学期结束就不回来马来西亚继续上课。

“当我们推销大马房产业时，外国人会跟我们说缓一缓，等政府宣布第二家园的政策，还有不少中国人因为马来西亚疫情较中国严重，觉得政府管理不当而回去中国。”

她感慨说，由于第二家园计划迟迟不公布详情，不少有兴趣的香港人决定移居去英国，目前在香港市场中，与马来西亚竞争是英国，被“抢走”不少潜在客户。

她解释，香港人选择去英国的理由分别是，英国地区广阔居住在郊区感染风险低，第二，抵达英国无需隔离，只要在离开香港前隔离以及有冠病筛检结果报告即可，而且香港人持有的英国国民（海外）护照（British National (Overseas) passport），只要一位家庭成员成功申请，全家人可以移居，孩子接受免费教育。

《透视大马》曾经报导，香港人因反对香港政府修订逃犯条例修订草案，而引发一连串的反送中运动，当时，一些香港市民惊恐万分，深怕香港陷入极度混乱之中，而萌生移民念头，香港会选择到马来西亚生活的另一个原因是，同为英殖民地的马来西亚消费是香港的四分之一，房地产价格更是香港的五分之一，因此我国近年来吸引不少香港人青睐。

根据第二家园计划的申请人数，排名第一仍是中国人，从2002年至2018年，共有1万2882名中国人申请，排名第二是日本4778人，第三是孟加拉4135人，第四是英国2651人，韩国排名第五2278人，第六是新加坡1459人，接着是伊朗（1459人）、台湾（1396人）、香港（1087人）及印度1047人排在第10。

《透视大马》曾经向旅游，艺术和文化部（MOTAC）以及第二家园计划中心查询取消签证的外籍人士，唯被告知必须咨询内政部，直至截稿前，内政部未有回覆。

短短1年有7个家庭取消签证

另一名第二家园顾问公司负责人陈科元受询时透露，2020年至2021年，他的顾客中，至少有6至7个家庭要取消签证离开马来西亚。

“相较于2012年至2019年，我的顾客中仅1人至2人取消签证回国，短短的一年内就有双倍的人要取消签证，理由是疫情不受控、第二家园政策朝令夕改，以及政治不稳定。”

他说，不少外籍顾客的反馈是10年的签证在马来西亚经历2年行动限制令和封锁边境，无法享受签证的便利，甚至白白浪费2年签证，如今中国控制疫情比马来西亚好。

他坦言，要取消第二家园签证必须致函给第二家园中心申请，一般上需要写理由，不过表面的理由，即不想继续签证要回国，实际上，我们会向顾客了解真实情况。

“顾客给予我们的理由是此签证没用处，疫情没有控制好，相较于中国控制疫情得当，平白无故将30万令吉放在银行定期存款，利息又低。”

他指出，必须得到第二家园中心的批准（取消签证）信函后才可以到驻马来西亚的相关大使馆盖章作证，再转交到移民局证实，然后将所有证明信函提交给银行领取存放的存款。

“我们会告诉顾客一旦取消后重新申请门槛会高，顾客直接了当说，未来不打算来马来西亚生活，要来马来西亚可以申请旅游签证。眼前最棘手问题是在马置业的外籍人士，短时间内无法脱售产业，甚至不少外籍人士不满意人不在马来西亚居住，却支付高额的公寓管理费用。

陈科元无奈说：“在移居计划中，马来西亚还面临东南亚其他国家的竞争，例如泰国和新加坡，第二家园计划一拖再拖，无形中失去竞争力。”

中国人移居首要考量是政策与政府

《透视大马》访问2名取消签证回国的中国人，其中一名来自广州的李先生说，自己持签证已8年，当初是因为马来西亚气候好，政治稳定。

他指出，如今取消签证的原因是（第二家园）签证近年来经常变动，如买产业和教育没有按照当初申请的政策，而马来西亚政府对待第二家园申请者不够重视，很多时候办事情不方便，而且抗疫失败。

他说：“我申请移居其他国家的首要考量是政府要有诚信，政策稳定，要和当初申请时一直，不要一直改变。”

另一名来自北京的李女士说，已持有第二家园签证9年，喜欢马来西亚的天气、地理位置好，大马华人多。

她坦言，离开的原因是因为大马政府，尽管没有仔细说明，不过她表示政府与政策是她考量的最主要因素。