尽管已经步入后疫情的时代，但是本地建筑商还是受到各种因素影响，包括现金流不足、缺乏建筑工人、建筑材料费暴涨等，造成仍无法全面复苏。

日前有报道指出，柔佛建筑商说，他们目前还无法回到疫情之前的状态，估计还需要2至3年时间才可以完全恢复。

他们面对最大的挑战，包括人手短缺、建筑材料价格波动和收款问题等。

雪隆建造行主席蔡汉龙接受《透视大马》访问时也认同，本地建筑业还没有步入真正的复苏。

“建筑业通常要有买卖，市面上才会有流动和复苏。但是，据知一些发展商那里，似乎面对着屋子建造好了却卖不出的情况。”

“而主要原因是，买家向银行申请贷款却不获得批准。所以即使有人要买，但没有贷款获批，最终同样卖不出。”

蔡汉龙也不排除，可能经济因素，少了许多投资者选择投资房产而造成滞销问题。

他补充，这也拖累到很多新工程搁置，导致一些企业的资金周转不顺。

此外，他指出，市面上很多大小工程，但如今没有承包商愿意或敢拿出大笔现金投标。

“如果要开工，必须先拿出一大笔资金，但是经济才复苏，大家都不敢冒险，只是在观望，因此建筑业复苏步伐会比较慢。”

蔡汉龙提及，缺乏建筑工人、建筑材料暴涨，都是影响行业复苏的关键因素。

“尤其疫情之后，所有开销都翻倍，包括工人的薪水涨幅100%，建筑材料也涨了50至75%。”

“但是有一些工程，是在疫情之前就已经签署合约；现在开工的话，肯定更加雪上加霜，所以有的宁愿放弃不开工。但有的还是选择履行合约。”

建筑行业究竟何时可以迎来复苏？对于这个问题，蔡汉龙坦言，真的很难估计，不过他希望明年国家经济发展会越来越好，使行业进一步复苏。

马来西亚建筑商公会主席魏献勤则说，建筑行业复苏肯定需要时间。

“有建筑商估计，仍需要2至3年的时间，这个预估合理，因为我们仍在依靠第12大马计划项目取得平衡。”

魏献勤指出，目前影响建筑业复苏最大的障碍，分别是缺乏恢复新项目和其他子项目也受到影响。

“其他因素包括，年轻专才流失到其他行业或到海外工作、建筑业涉及法律和行政成本的纠纷案件数量。我们发现，正如亚洲国际仲裁中心（AIAC）报告所反映，其纠纷正在上升中。”

他认为，与政府基础设施项目一样，建筑业在很大程度上受开发市场的影响。

“在等待复苏的同时，对承包商来说，应该完成解决现有的手头工作和任何现有的合约纠纷，以为复苏做准备。”

“换句话说，承包商必须稳固自己，尤其在为新工作做准备的资金和资源方面。并且，承包商和建筑行业开展业务的新方式是，确保该方法、资金和资源对于长期生存是可持续性。”

报道指出，柔佛华人建筑商公会会长江永强希望，通过政府提供的补助，令建筑材料价格在未来可以稳定，以协助建筑商迈入复苏。