内政部曾宣布于10月重启大马第二家园计划（MM2H）迟至今日还未重新开放申请，让第二家园顾问与代理们苦等许久，根据顾问公司业者与代理们与潜在申请者了解后，选择取消签证与不继续申请的外籍人士有增无减，对第二家园计划感兴趣的外国人屈指可数。

内政部是在8月中旬公布第二家园新条规，大幅度提高申请门槛，被顾问公司业者和代理们高呼“感到为难”，甚至柔佛州苏丹开口劝谕政府检讨所制定的新条规，虽然顾问公司和代理表明，原有第二家园签证持有者仍可以更新延长签证，无奈新条规已吓跑不少潜在“客户”，特定国家原先有意申请，如今打退堂鼓，至今这项计划无人问津。

U1国际第二家园顾问公司董事经理安惠晟受询时感慨说，在我国政府宣布第二家园申请新条规后，即没有韩国人提出申请，只有1至2人来询问何时会重启第二家园计划。

然而，让安惠晟感到遗憾的是，从政府宣布的新条规后，已经连续三个月有10人取消签证。

“一些居住在这里超过5年，一些是冻结前成功申请也选择取消签证，他们给予的理由是没有保障，计划一直改变，使得无所适从。”

“在冻结第二家园计划之前，每一周至少有2人至3人申请，宣布新条规后是零。”

安惠晟指出，该公司是韩国政府认可的顾问公司，高峰时期，几乎每一天有韩国到来咨询和签署协议委托代理申请第二家园。

她说，成功申请的韩国人喜欢在马来西亚投资房地产，即使取得签证后不是长期定居在此，也是用作未来退休来马居住用途，而且愿意把存款放在马来西亚银行当作投资。

“韩国人是投资型，他们会买房产，一些是当作冬天过来小住，然后等待退休后来马来西亚居住，他们喜欢马来西亚，喜欢住在自己产业。”

“现在，我至少有4名客户要出手产业，10人取出定期存款取消签证。”

安惠晟与客户沟通后了解到，按照马来西亚政府提出申请门槛，韩国人可以选择到澳洲、加拿大和欧洲。

安惠晟经营的顾问公司从2007年成立至今，她说，根据数据显示，每年韩国申请人数有增长，从2010年有显著增加，韩国人申请第二家园一直是排在前5名。

“我们尝试与顾客解释，已经取得签证不要取消，可是他们表示担忧这项计划会一改再改。”

日本申请者决定放弃签证

Lifestyle Coordinator第二家园顾问公司董事太田隆二接受《透视大马》访问时无奈说，一些潜在客户向他查询第二家园计划进展，唯他无法给予答复，至今政府没有动静。

他坦言，在大马政府冻结第二家园计划前，潜在客户至少有20至30人有意提出申请，宣布新条规后，剩下5人至6人有兴趣。

“过去2年，我的公司是没有新申请，不少持第二家园签证的日本人回去日本，从8月到11月，我经手的客户有6人决定决定取消回国。”

根据内政部在8月宣布的新条规中，要求申请者必须拥有至少100 万令吉的定期存款，最高可提取50%存款用于购买房产、健康和儿童教育（此前的条件是，50岁及以上的申请者须拥有至少15万令吉定期存款，50岁及以下的申请人则须拥有至少30万令吉定期存款）；申请者的海外收入每月至少为4万令吉（之前为1万令吉）。

太田隆二说，许多日本申请者无法达到100万令吉存款的门槛，若第二家园计划是退休计划，为何还要证明海外收入每月4万令吉，退休者每月还要收入证明？

太田隆二经营第二家园顾问公司已超过9年，主要客源90%是日本人，日本人喜欢把孩子送到马来西亚国际学校学习，因为学费比日本便宜，孩子在这里学习可以解除到不同种族和文化。

他说，数据显示，过去几年，即使每年有600至700名日本人申请第二家园计划，除了2011年日本经历地震，申请者才减少。

他协助申请的客户中，截至12月，有5人决定取消签证。

尽管日本人成功申请第二家园签证，鲜少在马来西亚置业，太田隆二解释，这是因为日本在1980年至1990年历经泡沫经济（Japan Bubble economy），使得日本人对房地产感到不乐观，在马来西亚多为租赁产业。

“可是，日本人租的房屋位于满家乐、孟沙和敦依斯迈花园（TTDI），他们宁愿支付高租金，吃好的在马来西亚享受生活。”

“不少日本人在这里居住15年甚至20年，如今选择取消签证的日本人，都往泰国、加拿大和澳洲。”

CONSENSUSBIZ第二家园顾问公司黛西指出，有一部分居住在新加坡的外国人可以符合第二家园的条件，希望可以提出申请，唯人数很少，而且政府至今还未重新开放申请。

“这是非常少数，他们在新加坡经营生意，退休后打算申请，原因是有家人在马来西亚，希望可以借此来马来西亚团聚。”

她坦言，即使这些少数的申请者符合申请新条规，都选择在东马。

“如果我们要比较政府冻结第二家园计划之前，外国人有意要申请的减少逾50%，我的客户大多数来自欧洲和美国，他们对于政府宣布的新条规感到失望。”

“我的公司有处理28个国家的申请者，例如来自日本、英国、美国以及南非。”

“一些欧美持有签证者有决定取消，出售在马产业，因为根据他们的说法，投资率高但回酬率低（high prices but return low）。”

黛西坦言，一些退休的欧美申请者，退休后每月收入证明仅2万令吉左右，即便如此，一些来自欧美客户，大多数倾向置业，只有1人会在这里租房，不过租金也不便宜，每月租金高达5000令吉。

“我有一位顾客在这里花了400万令吉兴建别墅，但是在政府宣布新条规后，他决定取消签证，因为担心未来会再修改条规。”

她说，外国退休人士无法忍受国外的寒冷天气，选择来马来西亚定居，享受这里的文化与美食。

政府或不U转MM2H新条规

马来西亚第二家园全国顾问公司协会（MM2HCA）会长刘荣发指出，内政部较早前宣布在10月或会重启第二家园计划，可是迟至今日还未有下文。

他估计内政部不会再“U转”，因为较早前与内政部长会面，交谈中已明确告诉他不需要再费唇舌。

刘荣发感到遗憾，在新申请规则出炉后，不少外籍人士已改变主意不想申请，目前第二家园顾问代理们只能等待政府的进一步宣布重新开放申请，就知道是否还有外籍人士提出申请。

“我们只能观望事情进展。”

我国推出的第二家园计划是政府为吸引外国资金、促进旅游和发展经济而出台的政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。

这项计划在2019年底及2020年即暂时性冻结，旅游、艺术及文化部当时说辞是给予部门和相关机构空间，全面探讨及重新评估该计划。

马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其条件门槛、较简易程序和较优惠待遇吸引了大批国外人士到来定居，以10年签证期限为限，旨在为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，成了马来西亚旅游业一道独有的风景线，唯疫情肆虐后，有意申请的外国人等了又等，还未见计划开放申请，不少顾问公司表明，有潜能的外国申请者开始打消念头，我国或失去一笔收入。