放用，别无选择唯有放慢工作进度，甚至放弃工程。”

他坦言，国家正值疫情肆虐期间，若承包商无法应付建筑材料上涨，肯定面对现金流问题。

他接受《透视大马》访问时强调，不排除在未来招标工程中，承包商将提高成本以弥补家族材料价格不确定性，换言之，建筑工程成本会增加，因为没人原因赔钱。

符绩理也是马来西亚建筑商公会（MBAM）前任会长，他说，业界目前需要稳定价格，以便可以公平定价投标。

他呼吁政府应重新考虑公共和私人工程合同的材料价格变动条款，稳定价格，如果价格下降超过5%，就应从承包商处扣除。

除此之外，他建议政府研究暂停部分本地产品的保护，如钢铁材料，促成进口开放市场。

他以钢筋价格来说，如今的价格从之前每吨2100令吉上涨到每吨3000令吉至3200令吉。

“如往常一样，这个价格只能维持一两个星期，涨幅达50%。至于PVC塑料管，今年为止涨幅达30%。”

代理商承受高风险影响现金流

马来西亚建筑材料代理商公会（BMDAM）会长李文彪受询时坦言，材料代理商如今面对工程风险增加50%。

他解释，由于当前经济低迷的经商环境下，代理商面对利润缩减，账款的延期支付，还有越来越多的坏账。

“钢筋在过去10个月涨价幅度达30%至40%，去年底涨幅价格还不算大，今年初明显涨幅，当中因素包括运费成本和全球原厂价涨影响，以及货柜集装箱不足。”

“我们会员在14天前下单钢筋（steel bar）每吨2000令吉，今天价格上涨到3000令吉，我们就要吸纳1000令吉，相对来说，我们蒙受亏损。”

他无奈说，代理商提供给商家的赊账一般上是60天，如今商家拖延到150天至180天还钱，当中银行利息都是由代理商承担。

他说，我国第二次实行行动限制令（MCO2.0）更多建筑工地遵守SOP，使得工程减缓，一些工地出现确诊还需要关闭筛检所有员工，直接影响建筑代理商。

“我们的建筑材料已订购运抵，必须在特定时间发货出去，可是建筑工地因疫情搁置，商家拖延我们的账期，货仓租赁存放材料，种种情况是在拖慢我们的现金流。”

更甚的是，早前发展商向媒体申诉，不道德建材供应商肆意抬高价格，从而防止房屋发展项目陷入搁置后果，还呼吁政府采取行动对付操纵价格的供应商。

李文彪（Bill Lee）回应此说，恰好相反，反而是不少商家抛价抢客，以确保公司持续有现金流。

他说，代理商只是涉及经营零散销售及确保有效配送，给商家提供赊账的渠道，代理商借买卖交易之间赚取差价利润。

“例如，刚才和洋灰，成本调函一定压缩毛利，其实，涨价会损害商家利润缩减外，还必须面对充满挑战的经商环境风险。”

眼看建筑材料涨价，购屋者担忧会影响房屋价格上涨，李文彪直言，建筑材料涨价不是一个房地产项目价格的主要因素，换言之，主导房产价格并不是建筑材料。

他补充，据了解，因受到疫情影响下，不少发展商已减缓新发展项目，市场上对建筑材料的需求相继减缓。

“我没有确实的数据，据了解，发展商减缓60%的项目。”

发展商未受建筑材料价格涨影响

马星集团总执行长何汉生受询时说，旗下房地产项目并未受到建筑材料价格变动影响。

“整个工程是以总体颁布的方式，不允许价格上的浮动，所以不受建材价格波动影响。”

他说，该集团去年推出不少房地产项目，表现良好，因此有信心合理房屋价格会受购屋者欢迎。