坐落在峇都丁宜香格里海滩的“文秀别墅”（Boon Siew Villa）已悄然被夷为平地，让路兴建一栋43层楼高的豪华公寓“雅诗阁峇都丁宜服务式住宅”（Ascott Residences Batu Ferringhi），引发文物保护团体强烈不满。

这座俯瞰丹绒武雅海岸线的老别墅，原是本地传奇企业家、“本田之父”罗文秀（Tan Sri Loh Boon Siew）的故居，如今却成为发展热潮下的牺牲品。

槟城古迹信托会（PHT）主席梁超明接受《新海峡时报》访问时痛批，这起事件再次暴露槟城在世界文化遗产保护区以外，文物保护缺乏有效法律保障的问题。

“文秀别墅不仅是一栋房子，而是槟城历史的一部分。它象征着一段辉煌的地方发展史，如今却被无情铲除。”

他强调，这类建筑承载着城市集体记忆，是无可取代的历史遗产，“可惜开发商并未考虑保留别墅，融入新项目中，而是选择彻底拆除。”

梁超明指出，除乔治市世界遗产区外，许多具历史价值的建筑物并未受到州政府或联邦法律的保护，极易成为房地产发展项目的“第一目标”。

他说，周边如秋泰路一带的装饰艺术风格（Art Deco）建筑，也处于相同的危机中，“这些都是私人产业，一旦发展商有意开发，保护措施几乎形同虚设。”

新加坡房产集团雅诗阁（The Ascott Ltd）去年与本地发展商VST产业集团合作，计划在原文秀别墅地段打造“雅诗阁峇都丁宜服务式住宅”，项目预计于2028年1月竣工。

尽管项目被视为槟城高端房产市场的一大跃进，但文保团体却形容为“极为昂贵的代价”。

“每当一栋历史建筑倒下，就等同于抹去城市记忆的一部分。槟城的独特性，正是在于这些历史脉络的延续。”