中国房企巨头万科去年亏68亿美元副总裁刘肖请辞

中国房地产龙头企业万科集团周一（3月31日）公布2024年度财报，显示全年亏损达495亿元人民币（约68亿美元）。这是该集团自1991年上市以来首次出现年度亏损，亏损额远超今年1月预估的62亿美元。

同日，万科宣布执行副总裁兼首席运营官刘肖“因工作调整”辞去职务。

该公司指出，刘肖卸任后将专注于战略投资业务。这是继1月27日首席执行官祝九胜“因健康原因”离职后，万科高层又一次人事变动。中国媒体此前曾报道祝九胜“被公安机关带走”，但未说明具体涉案事由。

万科在提交给香港交易所的文件中将2024年形容为“极具挑战的一年”，并对“销售大幅下滑、巨额亏损和流动性压力造成的困扰”致歉。

财报显示，该公司收入同比下滑26%，为4730万美元。

公司解释称，亏损主因是“开发业务的结算规模和毛利率大幅下降”，并承认未能及时摆脱“高负债、高周转、高杠杆”的扩张模式，导致激进投资和过度扩张等问题。

尽管中国政府自去年11月起陆续推出支持政策，包括降低北京、上海等四大城市房产交易契税，但万科第四季度仍净亏损43.5亿美元。

据彭博社报道，中国政府正考虑协助万科填补68亿美元资金缺口。

万科由深圳市政府部分持股，根据CRIC数据，按销售额计算仍是中国第四大房企。当前中国房地产行业持续低迷，多家大型开发商陷入债务危机。除万科外，佳兆业和碧桂园也相继公布亏损，并面临香港法院的清盘申请。

The Malaysian Insight