碧桂园控股有限公司（Country Garden Holdings Co）1月份销售额持续大幅下滑，反映中国房地产市场低迷情绪未见改善，新房交易量持续下降。
彭博社根据公司财报计算，碧桂园1月合同销售额同比锐减59%，至22亿6000万元人民币（约3亿900万美元）。
这一跌幅远超中国房地产信息集团（China Real Estate Information Corp）追踪的百大房企3.2%的整体降幅，显示碧桂园面临更严峻挑战。
市场需求疲软加上就业形势恶化，进一步打击房地产市场。
尽管有政府支持，但购房者因担忧开发商难以完成预售项目的建设，而更倾向购买二手房。
这对深陷财务困境的碧桂园而言更是雪上加霜。该公司亟需扭转销售颓势，以安抚债权人并避免清盘。
碧桂园仍未获得关键债权人对1月初公布的重组方案的支持，但已与由七家银行组成的协调委员会达成初步谅解。
该公司上月透露，预计将在2月底前与债权人达成债务重组协议。
香港法院已将清盘呈请的聆讯推迟至5月，为碧桂园争取时间。
彭博智能分析师范丹尼尔（Daniel Fan）和郑惠嫣（音译，Hui Yen Tay）在最新报告中指出，碧桂园今年的合同销售额可能跌至2012年和2013年的水平。
他们说，碧桂园2023年创纪录亏损1780亿元人民币，已进行大规模资产减值，但至今仅计提约10.9%的库存资产，未来仍可能面临进一步资产减值。
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