马来西亚房地产商会点出三大国内滞销房屋原因，并促政府正视及解决。

马来西亚房地产发展商公会（Rehda）主席孙兴存指出，房屋地点、房价以及地方政府拒绝开放土著单位是三大主要导致直销房屋问题久久未解决的原因。

孙兴存说，兴建房屋的地点不佳、房价过高或房地产不合适，都是房产的致命伤。

“房产类型对了，却因地点偏远，所以滞销，地点适中却因房屋类型房价过高，也是导致滞销原因之一。”

他说，每一个发展商的项目必须保留40%给土著单位，当60%的单位顺利出售后，却因40%土著单位无法出售，也变成滞销单位。

“州政府拒绝开放土著单位，导致房屋滞销问题日月积累。就我而言，若房价和地点不合适，最佳解决方法就是提供优惠价格给消费者购买。”

他今日出席该商配合政府推行的居者有其屋计划（HOC）计划“2020年大马房地产业展（MAPEX）”记者会上，这么指出。

询及房屋及地方政府部副部长依斯迈上周于国会上议院指出，根据国家产业资讯中心（NAPIC）发布的数据，今年首季建竣却无法出售或滞销的房产高达2万9698个单位，总值高达189亿681万令吉。

他说，房产滞销的其中原因包括人们没有购买能力以及没有一个房屋供求匹配的系统。

孙兴存则认为，许多时候是州政府的责任，因为地方政府必须尽快解决问题。

“国家产业资讯中心提供的数据是累积过去数年的数目，才会让人感觉滞销房屋数量多。

他强调，政府有必要协助舒缓滞销房屋的数目，尤其是批准发展商开放予土著的固打房屋配额。

“PR1MA已采取行动协助出售滞销房屋，发展商都需要现金流，犹如每个人都需要血液才能生存下去，发展商也需要现金流维持营运。”

他就此促州政府释出诚意，降低滞销房屋的数据。

银行提供融资援助B40

此外，询及如何协助B40群体购买房屋，孙兴存说，政府必须通过一项特殊融资计划来协助B40群体，政府与银行在其中扮演至关重要的角色。

“今年预算案有提及先租后买计划（RTO），由于一些购屋者是受雇零工，收入不稳定，因此银行必须给予协助。”

他说，在头5年中，只需要支付利息，5年后就可以连通利息一起支付本金贷款，此方法可以帮助刚刚毕业的人士购买房屋。

“在供期接受后，你支付的总金额和本金加上利息，都是相同。”

他呼吁银行应该加强融资，为B40群体提供融资援助。