爱彼迎（Airbnb）建议槟城政府拟指南策取代拟议中的短期出租住宿（STRA）政策，并指短租政策若今年落实，必会对每一个马来西亚人造成伤害，也影响本地及国家的旅游业复苏。

爱彼迎东南亚、印度、香港区和台湾区公共政策负责人吴湘仪在篇文告中说，出租服务帮助在槟城和世界各地的许多房东维持生计并赚取额外收入，她因此敦促槟城政府重新考虑其目前提出的指导方针，并采取平衡和简单的方法来监管该州的短租服务。

根据最新的爱彼迎过去一年的房客评价，该平台去年在全球拥有100万名超级房东，他们平均获得4.8 分或更高，而在马来西亚，则有超过13%的房东是超级房东。

爱彼迎认为，公平和实用指南非常重要，因为YouGov展开的调查显示，马来西亚有43%的房主考虑在爱彼迎出租房子。

“在允许跨境旅游后，槟城成为国人的首选目的地，乔治市在2022年成为爱彼迎上搜索最多的本地目的地之一，这项拟议的指南可能会阻碍槟城和国际旅游业的复苏，以及长期就业增长。”

此外，爱彼迎也邀来数名短租的房东分享，其中一名来自槟城的爱彼迎全职房东纳辛说，他在新冠肺炎大流行而失去了15年的工作后，透过在短租来支付他房贷和其他费用，如孩子的需求和教育。

他说，身为爱彼迎房东，除了为提供紧急安全规程外，包括联系信息和紧急指南，也提醒租户必须遵守的建筑物规则，以确保邻居的舒适和安全。

掌管地方政府、房屋及城乡规划事务的槟州行政议员佳日星之前曾指出，他将在州行政会议提呈建议，禁止高楼单位短期出租。

槟州政府立法要求像爱彼迎（AirBnB） 这样的短期租赁服务平台必须获得建筑物内75%的居民的批准才能运作，否则，违例的业主每天将被罚款200令吉。