通膨升息仍保持乐观 REHDA:房地产市场有望改善


透视大马

童银坤说,随着市场和经济更加明确,人们愿意长期投资房地产。(档案照:透视大马)

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)主席童银坤指出,尽管通货膨胀和生活成本增加,但房地产市场预计在2022下半年将有所改善。

他说,这是因为在新冠肺炎大流行后,随着市场和经济更加明确,人们愿意长期投资房地产。

他接受《透视大马》访问时说:“随着大流行后经济开放,房地产市场的前景持续改善。”

“在我们此前的2021下半年REHDA房地产行业调查及2022年是市场展望中,会员们对2022年上半年的前景持乐观态度,对下半年前景更加乐观。”

“这是易于理解的,因为人们开始将大流行抛诸脑后。有了更大的确定性,他们对长期投资房地产更具信心。”

童银坤指出,人们外出用餐、繁忙的商场和出国旅行的消费习惯证明了他们的消费能力。

“房地产是一个更大的承诺,因此乐观地消费可能会滞后一段时间。

“因此,我们现在街上看到的乐观情绪可能在2022年下半年及之后的房地产销售中表现出来。”

关于隔夜政策利率(OPR)的上调,他说,虽然短期内可能会抑制消费者的购买,但从长远来看会被经济开放所抵消。

“很多人意识到通货膨胀压力似乎是一种持续趋势,至少在中期是这样。”

“人们意识到房地产是对冲或领先于这些通膨压力的好方法。”

“因此,鉴于目前的情况,前景仍然乐观。”

国家银行昨天宣布再升息25个基点至2.5%,以遏制通货膨胀,符合市场预期。

从今年5月至今,国行已连续两次升息,把隔夜政策利率(OPR)从1.75%,提高至2.25%。

国行指出,虽然全球供应链状况持续缓和,但由于原产品价格上涨和劳动力市场紧张,通胀压力仍然很高。

至于通货膨胀,国行说,年初至今平均为2.8%,预计将在今年第三季度达到顶峰,然后随着基数效应消散和全球原产品价格趋缓的预期而放缓。

 
 
 
 
 


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