马来西亚福建社团联合会总会长林福山指出，在最新公布的2022年财政预算案中，政府公布的20亿令吉的房屋信贷担保计划以及6年以上房地产豁免产业盈利税（RPGT) ，直接让房地产业从中受益。

他说，可想而知，在不久后的将来，房市买气会获得提升，房地产景气有望回温，更容易实现居者有其屋的梦想。

林福山也是林木生集团执行主席。他发文告指出，近年来国内并没有出现“炒房” 热潮，许多民众都是”一屋换一屋”，新的RPGT政策豁免6年后售卖产业的产业盈利税，直接减轻民众税务上的重担，刺激国内沉静多时的房地产二级市场，也可回调二手屋的价格。

“此外，也让受到疫情严重影响的屋主脱售旧的产业时省下不少稅金，不论是提高现金或是想产业提升都有很大帮助。”

同时，配合20亿令吉的房屋信贷担保计划协助没有固定收入证明的群体购买房屋政策，除了带动房地产领域市场，更能带动周边领域如：沙石、钢铁、运输等蓬勃的发展。只要将龙头行业的建筑业建设起来，房地产相关的供应链行业也因此受益，对国家经济复苏提供更大的动力。

不过，林福山认为，“20亿令吉的房屋信贷担保计划”可让有潜能的无固定收入者从中受益，让更多人可以买现居者有其屋的梦想。

他说，虽然政府听取全国各大企业家劝告，不对国内企业进行暴利税（Windfall Tax）。但，取而代之的却是对年盈利超过1亿的企业进行一次性的繁荣税，这对国内大企而言无疑是一项重担。

他更深入说明，暴利税是针对有盈利骤然暴涨的公司；而繁荣税波及范围会更大，盈利过亿的一概跑不掉。

“根据马股过去的季度税前盈利来看，目前上市公司中的企业就有15%业者受到影响。相信在多缴纳9%不或少于900万令吉的税务之后，受影响的不止是盈利， 现金流与股息乃至业务扩展计划都会受到拖累。”

他担忧说到：“虽然这是一次性政策，但是不担保政府在遵循先例的情况下再次对大企业收繁荣税，这将会带来超严重的后遗症。尤其急需外资投资的复苏经济期间，繁荣税会被纳入外资的重大考量因素，相信会成为阻嚇外资的一项负面政策风险。”

另外，原产业在国家收入上扮演着很重要的角色。在去年原产业及相关产品就为大马国内生产总值（GDP）贡献高达851亿令吉，其中483亿令吉来自油棕业。虽在预算案中，政府将棕油暴利稅门槛提高了，但年收入超过1亿的油棕业者需面临被收取暴利税和繁荣税双向税收。

林福山说：“在后疫情时代更应该确保各行业持续发展、百花齐放，让市场的需求供应为国家带来更多的税收收益，并不是向企业、人民征收不同的税务。若政府向大企业或个别行业开刀，单纯因为赚得多就要被惩罚性的加大征收税金，反而得不偿失的减少盈利，这相等于在鼓励公司不要做大。”

他呼吁政府，深入检讨“一次性”繁荣税，千万不能将这“一次性”税务变成固定政策。

“检讨棕油暴利稅所带来的可能性冲击，因棕油业者已在面对种植、人力资源、加工成本等重担，所以建议政府应推行能持续性为国家增加收益的税收。”

“随着政府豁免旅游税延长1年，以及本地旅游（包括酒店住宿）1千令吉税务减免延长至2022年，同时配合近期接种疫苗速度带来的正面进展，相信我们可以很快正式推动新的‘Cuti-cuti Malaysia’。”

拨款华社略少

林福山指出，华社不只是新村需要大量资金进行发展，需要被关注的还包含正、经、文、教的各事项，尤其独中以及大专院校，如：拉曼大学学院、新纪元、韩江以及南方大学学院的拨款。

“文化传承、文物维护以及社区发展往往需要投入大量资金；综合以上几点，总额2亿令吉的“华社与发展新村”拨款实在杯水车薪。”

林福山补充，2022年度财政预算案虽没有特别重大的惊喜，但仍然不乏好消息，国内各大企业非常愿意配合政府政策，一同携手复苏经济，回复国家繁荣将指日可待。