华总会长吴添泉认为，在现有阶段国内不宜落实向房屋发展商征收“房产空置税”（vacancy tax），它也与政府最近宣布放宽国人置产条件，协助促销过剩房产的振兴政策背道而驰。

他说，由于受到冠病疫情的打击，国内房产出现过剩现象有必要获得缓和，政府已经通过短期经济复苏计划（PENJANA）协助房屋发展促销过剩房产的同时，就不应再通过实施空置税来加重房屋发展商负担。

他说，政府在短期经济复苏计划中宣布继续延长“拥屋计划”（HOC–House Ownership Campaign）到明年5月31日的措施中，包括豁免印花税，无限制购房数量，以及解除之前的70%融资上限等等，都是广受欢迎的优惠和具激励性的政策，以协助发展商化解国内房屋过剩的问题。

“政府没有理由一方面协助发展商促销过剩房产，另一方面又要实施空置税增加成本。”

吴添泉今天发表文告，针对房屋及地方政府部长祖莱达前天表示，为确保发展商更规划和负责所进行的高级房产计划和避免获得竣工合格证书（CCC）后仍被空置，政府目前正在研究制定，预料可在明年初实施向房屋发展商征收“房产空置税”，以的宣布发表评论。

吴添泉说，在这之前，国库研究院（Khazanah Research Institute，KRI）也曾经向政府建议，若各方欲解决目前房产领域的结构性问题，政府可考虑落实房产空置税，而发展商也应从“先售后建”（Sell-then-Build）转为“先建后售”（Build-then-Sell）模式。

“这是供应和需求的问题，在疫情发生之前国内房产发展蓬勃，政府是可以考虑实施这项政策，但随着疫情发生迄今，百业深受打击，房产过剩现象不容乐观，就不应考虑实施空置税。”

他说，造成房产过剩的另一个潜在原因，也包括了之前房贷政策的紧缩，导致有意购买者“不得其门而入”。

在上周，联邦直辖区部副部长桑达拉古玛在国会回答乌鲁冷岳区国会议员哈沙努丁提出“政府会否学习世界几个主要城市如温哥华、墨尔本等，向空置的房屋征收空置税”的问题时透露“政府将探讨有关建议以解决巴生谷豪华公寓滞销问题”。

桑达拉古玛说，尽管目前巴生谷地区只有约4%豪华公寓滞销，政府还不会落实空置税，无论如何，政府会深入探讨有关建议。房产空置税是指对房屋发展商开发完成后，销售的房产过度空置或房屋持有人空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

吴添泉说，在一些国家如澳洲或加拿大，人民购买力强，再加上许多外国人前往定居而置产，因此有能力应付空置税，以我国情况而言，目前政府已经暂时冻结‘第二家园’计划，也等于减少了外国人前来（定居）置产的机会，导致成交量减少。

他说，国内许多地区的房产都面对“难售难租”困境，而长远看来，一旦政府实施空置税，无形中将加重了房产的成本，在羊毛出在羊身上情况下，最终还是会转嫁于消费人或购屋者身上。

“在全民全力抗疫之际，政府不应在错误的时间实施错误的政策，而把痛苦建立在人民商人身上。”