槟城威省大山脚高峰城（The Summit）在鼎盛时期曾是主要的购物商场，如今已成为外籍人士复兴废弃商业区的一个例子。

2000年，在槟岛市中心出现新的开发项目后，这个商场的零售商一个接一个迁走。

无论如何，这些被废弃的商店如今已转型，变成满足外籍人士需求的商店，尤其是来自孟加拉、尼泊尔、菲律宾及巴基斯坦。

在高峰城购物商场工作的手机销售员王杰森（音译）告诉《透视大马》，现在到该商场的人约90%为外国人，大马人相对的少。

不过，他说，这些由外籍人士经营的商店大部分都有执照。

走访高峰城购物商场可发现，这里有几家专为外国人服务的手机、衣服和必需品专卖店，大部分由巴基斯坦人与孟加拉人管理。

另一名拒绝透露姓名的销售员说，虽然有一些店依然由本地人管理，但是大马人很少来这里购物。

一名在购物商场附近的战前遗产建筑开店的商人说，这里与拿督余水清路（Jalan Ooh Chooi Cheng）及火车头街（Jalan Stesen）的情况没有分别。

这些年来，蔬菜批发商与其他售卖从外国人原籍国进口物品的商店，已在战前遗产建筑展路崭露头角。

他声称，这些商店的一些执照是以外国人的本地配偶名字注册。

“他们持有工作证，不是非法移民，但不应该在店工作。有些持有其他领域的就业证，所以他们还在滥用他们的证件。”

这名拒绝透露姓名的销售员说：“商家只有向马来西亚公司委员会（SSM）注册，地方议会才能发出执照。”

与此同时，诗布朗再也市议会通过电邮对《透视大马》说，已经对拿督余水清路及高峰城购物商场进行调查。

发言人说：“根据记录，由外国人所管理的商店，包括高峰城在内的大山脚市区共有98间，他们分别是以业者或助理或员工身份。”

他补充，“根据数据，发给外国人的营业执照只有4个，其余的则是发给业者。只有他们在马来西亚公司委员会下注册为有限公司才会发出执照。”

获得营业执照的外国人公司为Magmatrans (M) Sdn Bhd, Yousaf Fantastic Sdn Bhd及Barakath International Trading Sdn Bhd。

“如果公司是在大马公司委员会下注册的有限公司，诗布朗再也市议会不会阻止向外籍人士发出执照，因为诗布朗再是一个经济导向的地方，正在吸引外国投资者。”

不管怎样，市议会说，已采取一些措施来防止商业被外籍人士滥用并最终导致社会问题。这包括为外国与本地员工制定招聘政策，而作为执照要求，必须有30%员工或助理是大马公民。

它也禁止业者在没有有效的就业许可证下聘请外国员工。

此外，未经诗布朗再也市议会批准，商业执照不得向外国人转让、转售或租凭给外国人。

他说，除了定期进行检查，诗布朗再也市议会还把无照经营的业者提控上庭。

他说，在外国生意为主的地点，各个政府机构间也进行监管，如州移民局、卫生局及国家反毒机构。

同时，也成立了一支特别工作小组以关注诗布朗再也的外国商业问题。

这样的情况不仅发生在大山脚，我国其他地方也看到类似的发展与演变。

在巴生谷，西冷路（Jalan Silang）就是主要代表，那里的杂货店、餐馆及时装店，以缅甸人、尼泊尔人、印尼人、菲律宾人及孟加拉人主导。

同样的，吉隆坡市中心的巴杀广场（Medan Pasar）也是另一个充满尼泊尔店与活动频繁的地方。