大马过去10年房价飙升，许多人建议政府执行价格管控，然而国库研究中心（KRI）不赞同此举，更提醒这可能导致廉价房屋变得少见。

国库研究机构主席侬沙里阿末提出，一旦政府提出设立房产“顶价”的建议，供应方就可能提出要知道“最低价格”，而未来可能也就不会看到比“最低价格”更廉价的房屋出现。

他以佳节期间的飞机票为例，其实主要问题是在于农历新年前后4天，而政府一旦设立顶价，商家也会要求知道底价为何。

“为了解决一年出现4天的问题，你提出了个比平时都要高的底价，以后就不会有低于底价的机票出现了。”

他是在今日出席国库研究机构“大马房屋：政策披露”的座谈会后，被记者追问有关是否认同一些人提出的价格管控一事时如此说。

大马房地产发展商会主席孙兴存在座谈会上被询及此事时则直言，我国的房屋已经受到一定程度额管控，再加上大马并非社会主义国家，必须要让市场自由运作。

他说，其实大马的房屋已经有很多交叉补贴的情况，包括补贴可负担房屋和土著单位，已经是个严格被管控和严重交叉补贴的领域。

大马购屋者协会理事吴成都则提出，大马屋价已经变成高度不可负担，而且需要采取激烈行动来解决这个问题。

“我们对于食油丶面粉及其他物品实行价格管控，但是对于房屋，我们却让发展商来决定。对于购屋者协会而言，房屋比食油或白糖更重要。”

他也批评部分发展商患上“拉茶症候群”，只要有原料涨价，他们也随之涨价，如钢条价格上涨10%，房价也要涨10%。

他认为，如此的做法并不正确，因为有不同的因素影响房地产价格。

他说，政府设定廉价屋和可负担房屋的顶价就是价格管控的一个方式，若大马扩大这项作业，将能够将房屋价格设限。

“购屋者协会内的估价师、会计师等都曾经谈论过，我们认为这是可行的方案，”

另一方面，国家房屋局总监再也瑟兰则不赞同价格管控对于开放市场有助益，也指房政部从来没有考虑落实价格管控。

他说，采取价格管控的方式将会影响国内生产总值。