近日来，森林城市因为被首相马哈迪”点名”而格外受人瞩目，马哈迪担忧这项计划导致太多外国人涌往我国，导致马来人遭到边缘化。事实上，为了吸引外国人购买房产，不少房地产中介在国外皆打着“买房送移绿卡”的广告，森林城市正是其中一个在中国和香港地区使用此促销宣传手法的房产计划。

乍看之下，让人以为买房可以顺便办妥移居手续，但只要仔细了解，便会知道这其实是购买本地房产，发展商“赠送”申请第二家园的手续费。

不过，发展商也阐明，他们只是附送“第二家园”的申请，并没有保证申请者一定获得批准。申请第二家园计划，费用约1万令吉，因此发展商是为外国人豁免了这一笔费用，至於政府当局批核，或购买者是否符合资格申请，都不在发展商的掌控中。

不管是“绿卡”或居留权，这个具有吸引力的宣传策略，但这样的宣传手法也在网上引起了反弹，部分网民认为“买房送绿卡”的宣传标语有误导，发展商实际说的是送办理“第二家园”的费用，不是送绿卡。

消息指出，在新山，90%向外国人销售的房产计划，都打着免费申请第二家园签证，让外国人在马来西亚居留10年的宣传文案。

据了解，目前在森林城市已出售的单位，买家共提呈了200至300项第二家园的申请，当中有90%是中国人，其余是香港和印尼人。

为了求证“买房送绿卡”一事，《透视大马》尝试联系碧桂园了解详情，但至截稿为止，仍未收到任何回复。

国阵掌政期间曾宣布外国人在马来西亚置业房产价格必须100万令吉，不过各州政府的条件不一样，例如雪州的外国人允许购买200万令吉的房屋，而且只限高楼房产。

首相马哈迪日前已表明，外国人可以在马来西亚置产，但是政府不会颁发永久居留权给他们。

其实，早在509大选执政前，马哈迪曾以中资碧桂园投资1000亿美元在柔佛州填海建造的“森林城市”（Forest City）房产项目为例，批评该项目的商品房价格均在26万美元（约106万令吉）以上，一般马来西亚人根本无力购买，也不希望我国有大批外国人涌入。在第二度拜相后，马哈迪也指出，若允许太多外国人涌入我国，他担心马来人会被边缘化。

一名来自熟悉市场消息人士透露，森林城发展计划并不只是吸引中国人，还有来自香港丶印尼和新加坡人。

“不只是森林城的计划，许多吉隆坡发展商主打吸引外国人在马置业的宣传手法，都是免费为外国人支付申请第二家园的费用，这些费用是1万令吉，不过外国人必须提供所需文件，例如无犯罪记录证明，银行存款或理财产品证明原件以及近三个月收入或退休金证明原件等，一切以马来西亚官方作为标准。至於是否每个申请者都会批准也不一定，符合资格这才会获批，不符合资格者的申请一样会被拒绝。”

“我们赞成政府设下严谨的门槛，让有素质的外国人获得第二家园签证留在马来西亚。”

消息人士认为，马哈迪的言论并不明朗也很模糊，究竟政府是不发出永久居留证（PR）还是其他居留签证，或指的是第二家园的资格？目前只有第二家园是10年居留证，不过即使申请者不是购买房产，也可以提出申请，相信首相的宣布并非针对任何人。

“发展商在出售房屋时，打着免费为购屋者申请第二家园计划，据了解，有些购屋者原意是要在马来西亚投资，并没想要在这里定居；但既然发展商协助申请，那么买家也欣然接受，当要求购屋者的申请文件时，许多人都不知道要提供什么文件。”

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