房屋及地方政府部澄清，根据1966年房屋发展法令（HDA）出售的住宅物业，将继续豁免于7月1日起扩大的销售及服务税（SST）征收范围。

房地部长倪可敏表示，这项豁免涵盖所有住宅建筑，包括拥有商业地契的服务式公寓，只要它们旨在用于住宅用途并受房屋发展法令管辖。

倪可敏是在与财政部第二部长阿米尔韩查磋商后作出上述宣布，以回应业界对销售及服务税框架更新可能影响房屋成本的疑虑。

他指出：“销售及服务税豁免的决定，取决于地契类型或房产的预期用途。”

此前，大马房地产发展商会（REHDA）和马来西亚建筑商总会（MBAM）等团体曾警告，新的税收制度将带来成本压力，并可能扰乱正在进行的项目和业务。

根据新规定，基础设施、商业和工业建筑的建筑服务将征收6%的服务税，前提是每年应税价值超过150万令吉。

针对市场对“重复征税”的担忧，倪可敏解释道，政府将通过企业对企业（B2B）机制来应对，确保销售及服务税仅在单一层面征收，以避免重复征税。

他引述财政部数据指出：“水泥、骨料、沙等基本建筑材料仍维持0%销售税。在涵盖建筑材料的400个税则编码中，仅有8项材料（如大桶、夹层玻璃、网片等）税率有所上调，仅占住宅建筑材料总数的2%。”

此外，他补充说，承包商也可将建筑材料与建筑服务分开列账，仅对建筑服务部分征收服务税。

倪可敏强调，房地部将持续与财政部及业界紧密合作，确保新的税务政策在保护购房者权益的同时，也推动马来西亚房地产市场的稳定与可持续发展。

“我们将继续贯彻‘居者有其屋’的宏愿，确保全国购房者在新的SST税务框架下，权益受到充分保护。”