前房屋及地方政府部长诺奥玛警告称，若政府通过《城市翻新法案》（URA），城市马来人的未来恐将如“树桩上的灰烬”，逐渐被边缘化，甚至被迫离开城市。

他指控，政府正试图借助该法案，以隐晦的方式逐步将马来人从城市中移除，而这一举措不仅引发社会担忧，也与现行法律相抵触。

“我们不禁要问，总检察署（AGC）和联邦土地与矿物局（JKPTG）对此法案的立场是什么？因为目前已有完善的法律框架来管理相关事务。”

他进一步指出，现行的《国家土地法典》、《土地征用法》以及《分层产权法令》已涵盖土地发展和拆迁的相关规定。

“其中，根据《分层产权法令》第57条，若要拆除组屋，必须获得100%居民的同意。但为何在新法案中，这项保障被取消？”

诺奥玛在TikTok发布的视频中质疑道：“如果该法案获得通过，将直接与现有法律相矛盾。我实在不理解，内阁为何会批准这项违背现行法规的提案。”

此前，全国地方政府理事会（MNKT）已通过《城市翻新法案》，政府表示，该法案的主要目的是优先保障原产权人的权益，并确保城市发展更具可持续性。

房屋及地方政府部长倪可敏解释，该法案的制定是为了应对城市老化、基础设施衰退等问题，并承诺在城市更新过程中，政府将秉持“一个都不能少”（leave no one behind）的原则，确保受影响房产持有者的权益不受侵害。

然而，诺奥玛警告，历史已经证明，在1969年“5·13事件”后，政府曾鼓励马来人和印度人迁入城市，但大多数人只能住在贫民区。

“当这些地区被重新开发后，政府曾通过组屋（flat）和人民组屋计划（PPR）安置这些居民，以确保他们仍能留在城市之中。”

“那么，今天房屋及地方政府部的规划又是什么？我发现，或许是在某些新加坡顾问的建议下，他们正计划重建这些组屋和人民组屋。”

诺奥玛进一步质疑：“我们都很清楚，住在人民组屋和组屋的居民，绝大多数都是马来人。如今，有人正试图以一种隐晦的方式，将他们逐步赶出城市。”

他还提醒，过去已发生多起案例，开发商向受影响居民提供新建的公寓或豪华公寓作为补偿，但更严峻的问题是，这些居民是否有能力负担高昂的维护费用。

他指出，如今公寓的最低维护费每月至少需要400至500令吉，甚至可能更高。

“他们能负担得起吗？如果无法支付，根据《分层产权法令》，管理层有权对该房产进行扣押。”

“最终，这些居民将不得不离开城市，返回乡村。这是否意味着，我们正在重蹈英国殖民时期‘分而治之’的覆辙？”他沉痛地说道。