民政党槟州公共投诉局主任黄义恩指出，从槟州政府公布的数据显示，槟州的房产单位滞销当中，大多数是百万令吉以上的房产。

“由此可见，槟州政府必须鼓励发展商与指示槟州发展机构兴建更多可负担房屋和中廉价房屋，才能真正协助槟州人民实现‘居者有其屋’梦想。”

他发文告说，根据槟州政府的数据，2023年槟州有多达近千个百万令吉以上的房产单位滞销，这些滞销房产总值超过13亿令吉，这说明了这类价格超过百万令吉的房屋，并不是槟州人民所需要或有能力购买的。

他认为，槟州人民需要的，是早前由房屋及地方政府部推介的“人民住宅计划” (Program Residensi Rakyat，简称PRR)。根据房地部的资料，每个PRR单位的面积是750平方英尺，含3间卧室和两间浴室，建筑成本为30万令吉，但将以零碎的价格（piecemeal price）为低收入群体提供优质房屋宗旨，而每个单位将以6万令吉的价格出售予人民。

他认为，槟州政府应当尽快配合房地部落实这项惠民房屋计划，以满足槟州低收入家庭的住房需求。同时，槟州政府应鼓励更多发展商参与建设可负担房屋，并尽力把目前的可负担房屋顶价再降低5万令吉，即槟岛27万令吉与威省25万令吉，降低至槟岛22万令吉与威省20万令吉，以提供更多适合不同收入群体的居住选择。

“通过这样的努力，不仅可以缓解当前高档房产滞销的问题，还能有效地解决槟州人民的住房困难，提升整体生活质量。”

黄义恩指出，槟州政府需要提供更多优惠政策，以吸引发展商投资可负担房屋项目。例如，提供土地转换使用优惠、税收减免等措施，以降低开发成本。同时，政府也应加强对房地产市场的监管与条例，防止任何炒房投资现象，确保房价维持在合理水平。

此外，他也建议成立专门的住房委员会，负责监督和协调各项住房政策的实施，确保政策的透明度和公正性。

“只有在政府和企业的共同努力下，才能真正实现全民住有所居的目标，推动槟州经济的可持续发展。”

他呼吁社会各界共同关注住房问题，为低收入群体争取更多的住房福利，营造一个和谐、稳定的居住环境，只有这样，槟州才能成为一个人人向往的美好家园。