大马首座以穆斯林概念为主的购物中心，Malakat Mall自从在今年4月所有企业获准营业后，已逐渐吸引到顾客。

该购物中心管理层坦言，此前游客的到来“不冷不热”的，但在新冠肺炎疫情后，情况正在好转。

Malakat Mall首席营运官莫哈末亚斯指出，当穆斯林购物中心的销售额有所增长时，他们的业务也正在好转。

“我们放眼明年当情况真正好转的时候，以前在实体部分的收入为每年200万令吉，但今年截至8月的销售收入已超过200万令吉，这还不包括食品和超市的部分。”

他在接受《透视大马》访问时说，去年很多商店没有开张，但今年很多商店都开张了，而且有上升的趋势。

负责管理零售部门的他指出，其中包括服装销售、运动产品和一般商品的部门。

他说，所有品牌都是由Malakat Mall设计或购买的，其中大部分是在中国制造的。

他说，截至目前，Malakat Mall约有15家品牌商店，而2020年3月13日开幕时，只有8个品牌。

亚斯负责监督约20名员工，他们的月薪约为1500令吉。

“Malakat Mall正在逐渐走回正轨，我们需要时间来复苏。”

他说，他们的主要竞争对手是他们商场旁边的DPluze商场。

“与DPulze不同，Malakat Mall里没有保龄球中心和电影院等娱乐场所。”

他说，虽然在过去的两年我国经历新冠疫情和行动管制令，但Malakat Mall里的50个单位都没有关闭。

他指出，他们在疫情期间，尽管销售额不好，但他们从未解雇过任何员工。

无租金生意

亚斯续说，他们并没有拒绝Malakat Mall实行的利润分享概念，这样商家就不会对每月的付款感到负担，并使他们的业务可持续发展。

他说，这个概念可以帮助Malakat Mall的商家，他们多数是马来人和土著企业家，他们是刚开始创业。

“很多人不知道没有租金，我们用的方式是，高达20%利润分成的概念。”

“例如销售额如果是10万令吉，商家只需支付2万令吉，我们希望有更多商家来这里。”

他说，在行动管制令期间，他们并没有向商家收取任何租金，但管理层则还需要支付给业主租金。

“在行动管制令期间，我们无法收取租金。如果他们的销售额只有1000令吉，我们也不会向他们收取200令吉……在行动管制令的8个月内，我们都没有收取任何费用。”

“MCO期间也挺难的。一直到今天都没人帮我们，照顾我们，老天爷在照顾，很多大品牌都关门了（当时），我们才开始营业4天，就进入MCO。”

不拒绝非穆斯林品牌

亚斯说，他们的购物中心是为巫裔和穆斯林商人创建的，但并未阻止任何外部品牌在Malakat Mall内开设店铺。

“我们并没有拒绝非穆斯林放置产品，这里也有他们的产品，但建立Malakat Mall是为了控制大约60%的产品。”

“如果我们能控制1%到2%的产品只供马来人和穆斯林使用，以加强他们的经济。”

他说，管理层也表示，他们总是与大品牌商讨开店。

“在Malakat Grocer超市，你还可以看到其他超市常见的非马来人、土著公司生产的食品。”

“大约20至30%的销售产品也是土著和穆斯林商家生产的中小型企业本地产品。”

“我们正计划举办一场购买穆斯林产品的运动，这里也有其他产品。”

商家有信心获得更多业务

Malakat Mall的商家相信，他们可以通过自己的业务生存下去。

来自柔佛的莫哈末哈达米就经常到该商场去，并在里面的超市购买鲜货和食品。

大约两年前，他在搬到赛城之前就听说了Malakat Mall。

“我们听说Malakat Mall是穆斯林所有，当我们搬到这里时，我们就去寻找新鲜且价格合理的清真食品。”

“他们还供应新鲜的当地肉类，由合作商家提供，在这里我们看到他们也为畜牧业者提供了机会。”

哈达米现在已在该购物中心开设自己的商店，并提供替代医疗服务，例如拔罐和按摩。

“支持Malakat Mall的社区就在那里，尽管人不多，但销售仍然存在。”

刚开店两周的他，看到如此分红的概念，对他这样的创业者很有帮助。

“我有一些参加博览会的经验，我很高兴能和Malakat Mall一起，在谈判开始时他们邀请想要加入的商家，他们不收取租金但分享销售收入，系统不会给商家带来创业负担。”

“这样的系统更多的是帮助，在有很多商店加入该计划之前，我们在外面免费开设摊位，商家被邀请免费做生意，我们抓住了这个机会。”

每个周末，Malakat Mall也会举办露天市集，商家可以在商场开摊，免费做两天生意。

另一名商人沙尼阿末在该购物中心经营一家仅了三个月的裁缝店，他看到他的业务正在缓慢增长。

这位前保安人员在斋戒月之前开始他的生意，并表示顾客的反应在周末或在购物中心举行大型活动时是令人鼓舞的。

“周末的顾客很多，但平日就人少，可能是因为工作的原因。”

而在每个月，沙尼阿末只需向Malakat Mall支付约50令吉，以作为利润分享。