在限行令期间经济萧条，打乱人们的购屋计划及财务规划，房产买卖交易普遍低迷，然而造就房屋出租市场持续上升趋势，更多人倾向租屋减轻负债压力。

房产出租平台SPEEDHOME总执行长黄伟明指出，目前最大的出租房屋市场是租金介于1000至2500令吉房屋尤其是中价公寓，这是属于本地中低产阶级所能负担的租金范围。

他认为，租屋人数增加不是拥屋思维转变，而是城市屋价太高难以负担，就像超级大城市纽约，其60%至70%人口都是租屋，当地屋价实在太昂贵无法负担。

黄伟明以SPEEDHOME平台为例，目前主要租户群集中在雪隆、槟城、柔佛等人口密集的城市地区，其中90%是公寓，符合现代人的需求。

他接受马新社访问时提到，只要放租的房屋地点有人潮，加上全装潢或半装潢，大概2、3个星期即能找到租户，至于难找租户的房屋主要是地点偏僻，没有工作机会，又不靠近商业及学校。

“还有一些地方原本容易放租，却某些因素改变而无人潮，如学院区或靠近机场的雪邦在封锁期间变得无租户群，那屋主必须改变策略，增加附加价值吸引租户。”

黄伟明坦言，去年3月我国首次实施限行令期间，不只屋主因人潮流逝受影响，连其平台也因通行受管制而影响租户看屋，业绩一度下跌八成。

他说，所幸公司加快线上作业，推出虚拟看房功能及现场视频看屋，突破疫情及限行令带来的限制，成功逆转劣势，最近3个月的业绩也创新高，印证租屋市场需求是持续增长。

为了继续推动房屋出租业，他说，其平台也免费为屋主提供线上课程包括邀请装修业等相关专家，指导屋主如何提高出租率及收到更好租金，免去传统的价格战。