限行令每关闭两周 酒店业估计损失至少3亿


邱玉珊

近30年的营运,吉隆坡帝苑酒店(Hotel Istana)将于9月1日永久关闭。(档案照:透视大马)

酒店业在疫情爆发期间入住率大跌,频频落实的行动限制令,酒店业者无奈下以平民价卖5星级“路边摊”,配合政府检疫隔离措施方可得到苟延残息,成为唯一收入来源。

根据马来西亚酒店业协会与6月11日进行的2021年上半年调查显示,酒店业估计在2021年上半年的损失会超过50亿令吉,归咎于限行令(MCO)和各个阶段禁止移动限制。

调查报告回馈指出,今年1月的平均入住率约为21%、2月为17%、3月和4月因检疫需要维持在27%,5月为18%,预计6月份的入住率将低于15%。

马来西亚酒店业协会是根据320间酒店业者回馈所得结果,当被问及对2021年第三季和第四季期望时,酒店对入住率水平期望分别为21%和28%。这使得2021年的平均入住率为23%,即使与大流行的2020年相比,也是一个前所未有的年度低点。

基于同样的计算基础,酒店业估计在2021年上半年就会损失超过50亿令吉的收入。

马来西亚酒店业协会(MAH)首席执行员叶立圣接受《透视大马》访问时坦言,在6月14日总结调查结果显示,有2间酒店已经永久关闭,91家暂时关闭。按百分比计算,近71%的酒店仍在运营,其中大部分取决于检疫需求,而其他酒店则是为来自基本服务行业的客人提供服务。

他说,调查显示平均每日房价(ADR)约为220至230令吉,从2020年4月起仅为160令吉,主要是政府为回国的大马人提供的检疫酒店计划,每晚固定价格为150令吉,每日提供三餐。

2020年结束时的平均入住率约为32%,每日房价为190令吉,主要贡献来自于1月份时国际游客仍然强劲,以及2020年6月至9月的复苏式限行令(RMCO)期间的国内旅游;平均入住率在8月的国庆节假期达到了42%的高峰,在年底的圣诞和新年长周末达到了43%。

然而,叶立圣说,6月1日再度实行全面封锁,酒店除了作为检疫用途外,其他酒店选择暂时关闭,避免损失,而酒店唯一可以自救方法是削减人力来维持营运需求,预计长期无法正常营运,上千人会失业。

他无奈说,过去一年下来,酒店已经转向非常规收入模式,摆路边摊卖实物,为人们提供酒店工作的空间,甚至提供上门清洁等各种服务,不是以利润为导向,而是为了让酒店员工保持工作,及持续亏损下保持酒店营运。

叶立圣

“酒店需要新收入来源生存,目前做的最好是那些为检疫隔离的酒店,除此之外,短期住宿或出席会议是酒店唯一的希望。否则,酒店业者可能耗尽储备,陷入更深的债务”

叶立圣指出,据估计,限行令每关闭两周,酒店业会损失至少3亿令吉,或在2020年超过60亿令吉。

他坦言,虽然酒店仍有希望复苏,但在未来6个月至1年内,会严重依赖国内市场,去年6月9月之间,已瞥见其潜力。在国内市场,人们对被限制的社交活动,以及商务活动和会展的需求依然期望很高,

商务酒店业者限行令暂停运营止损

马来西亚商务酒店协会柔州主席谢秉益受询时指出,政府在6月1日再落实全面封锁,除了充作隔离酒店外,其他商务酒店选择暂停营业,来减少亏损。

他坦言,商务酒店业者向银行申请暂缓还贷,目前资金还可以应付,唯长期的关闭暂停营业,若商务酒店业者无法支撑,最终唯有将租赁的大楼退租。

他强调,这一次6月的全面封锁较去年3月18日实行的限行令(MCO1.0)情况更严重,业者不仅是为了没有收入烦恼,向国际贸易及工业部(MITI)申请营运批准信时很混乱。

政府在6月1日再落实全面封锁,除了充作隔离酒店外,其他商务酒店选择暂停营业,来减少亏损。(档案照:透视大马)

“商务酒店是归旅游部和文化部(MOTAC)管辖无需向MITI申请批准信,之后执法人员到来酒店突击检查,说酒店没有持批准信,强行驱赶入住的客人;我们的酒店还是有一些特殊情况允许出差的住客和隔离的住客。”

“我们感到无奈,执法人员还要住客有批准信,而且一旦接到罚单是2万5000令吉,我们如何缴付罚款?”

他呼吁政府在这段期间,给予商业酒店业者宽频和水电费50%的折扣,同意业者暂缓支付雇员公积金。

12间酒店拍卖难成交

安德资产(拍卖、投资,交易与咨询)公司执行董事谢廉义受询时指出,今年首6个月以来,有12间廉价酒店被拍卖。

他说,这些商业产业在拍卖前注明商业用途是“酒店”,在去年则有10间类似酒店商业产业被拍卖。

谢廉义

他说,这些“商业产业”分布在登嘉楼、吉兰丹、雪兰莪、吉隆坡、沙巴和吉打,主要是地点不适合,或经营管理方式不善,最终无法生存而被迫拍卖,其中免不了是受到疫情冲击。

他坦言,这些商业产业成功被拍卖几率不高,从去年至今没有成功售出。

“我归类为廉价酒店,或2星酒店,因为这些商业产业售价是1000万令吉以下,有一部分是没有星级廉价酒店。要成功售出并不容易,按目前市场情况来看,除非经济稳定,否则难以成功交易。”


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