马来西亚中华总商会社会经济研究中心(SERC)执行董事李兴裕指出,基于低利率和所提供的激励措施,现在可说是购买房地产的好时机。
他告诉《透视大马》,那些收入和就业稳定的人士可以善用这次的良机置产。
“利率非常低。那些想要购买房屋,再买另一套房屋或升迁的人士,他们可以善用低利率,拥屋计划 (HOC) 甚至是房地产收益税(RPGT)的豁免来购买房屋。”
慕尤丁今年6月宣布,政府将从今年6月1日至2021年5月31日重新推出拥屋计划,是项计划将可为价格介于30至250万令吉的房产提供高达100万令吉的印花税减免,并为房产融资协议提供100%印花税减免。但仅限一手房产。
李兴裕预测,房地产交易在未来两个季度可能会有所改善。
“我们看到房地产和汽车的贷款有所增加。 由于利率低,肯定会有人借贷购买。”
根据国家银行的数据,国内家庭贷款(household loans)从7月份的4.3%增长至8月份的4.8%,国家银行也分析,发放的贷款总额保持稳定。
此外,由于销售和服务税的豁免,汽车销售也有所增长。今年8月,新车销量增长3.2%达5万2800辆, 其中乘用车销量增长1.7%达4万7591辆,商用车销量增长19.9%达5209辆。去年同期为5万1148辆。
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