研究员及马来土地社运分子认为，只要马来特征与拥有权能够维持，政府可为甘榜峇鲁土地开出低于周遭土地售价的价格。

他们也警告，甘榜峇鲁的土地拥有人若要求高地价，这可能导致该地区的发展不足，并且被周遭的地区赶超。

马来协商理事会就认为，甘榜峇鲁的居民必须要了解该地区的特别低位，及努力维持其特色。

马来协商理事会成员仄依布拉欣就说，甘榜峇鲁地区的商业价格可能与周遭的热门地点如苏丹伊斯迈路及安邦路的地段售价有所不同。

他说，鉴于甘榜峇鲁地区有许多不同的地段及拥有人，要大规模发展将有其难度，只能靠政府将地主结合在一起，推动地方发展。

“当然地主的目的是要去的正确的价格，但是如果我们要求和双峰塔地区类似的价格，这并不公平。”

政府上周公布为甘榜峇鲁土地开出每平方尺850令吉的价格，借此取得土地权以展开发展计划，而且政府希望在这过程中维持马来身份特色。

联邦直辖区部长卡立沙末声称，近九成的地主都已经答应接受政府开出的价格。

有部分人指该地区的售价曾达到每平方尺2000令吉，而批评政府开出太低的价格。

卡立受询时也说，政府并不阻碍相关人士向地主开出新的收购建议。

一些居民和地主透露，他们希望自己的土地获得每平方尺1500至3000令吉的献议。

仄依布拉欣则说，这些居民和地主要求如此高的价格是不公平的，他警告说，他们的要求将导致甘榜峇鲁根本得不到发展。

“马来保留地应该以马来人土地的方式发展，与市场开放的土地不同。如果我们这么看，无论什么时候都无法发展起来。”

“另外，我们也要政府保证有关土地保留给马来人。”

他说：“如果部分建筑不能出售，需要有替代计划。是否开放给市场出售？这是我们要的保证。”

“因此，地价必须评估，同时以金钱或建筑物的资本替代。当要评估时，问题出在小地主共有逾200人。”

“估价后，他们每人或只能拿到1万令吉，所以他们认为把土地搁置更好。”

仄依布拉欣续说，马来人也必须从地理政治及族群经济的角度，看这片发展失败的马来保留地。

以甘榜双溪本查拉为例，相较于没有计划发展的马来保留地，其邻近的非马来人地区无论在人口、财富或经济都一直增长。

“政府需要插手，与居民们商讨如何发展该地段。”

“这会造成财富及地理政治的差距，因为非马来人居住在占地1英亩的公寓，而马来保留地一英亩只能容纳4个家庭。这会造成地理政治和经济问题。”

“这是对马来保留地来说最重要的课题。政府应该与社区展开商讨。”

UCSI大学环境及建筑研究中心讲师莫哈末达祖丁认为，若以不摒弃马来文化的伊斯兰城（Raudhah City）概念发展，马来保留地将拥有商业价值。

位于赛城的伊斯兰城计划并非仅打造给穆斯林，同时也欢迎非穆斯林入住，以打造现代伊斯兰生活是相亲相爱，没有族群之分和互相尊重的崇高睦邻精神。

“在我看来，马来保留地发展必须看长远的回酬，同时可以效仿伊斯兰城。也有非穆斯林在该区居住。”

达祖丁说，甘榜峇鲁目前的问题在于地主及居民看见周围全面的商业区，因此要求犹如双峰塔地段的每平方尺2000至3000令吉。

“有关的地段地区可以每平方尺3000令吉的价格出售，但钱会花光，他们必须与发展商商讨，以在有关发展计划中拥有商业单位。”

此外，他认为，甘榜峇鲁可发展成为旅游景点，以保留目前的传统甘榜，但是这必须小心处理。