工商界期待大马经济在下半年会有所好转，然而大马房地产发展商会（REHDA）民调显示，大多发展商对于下半年房地产市场表现及其增长还是悲大于喜。

根据大马房地产发展商会从121家会员那里得到的反馈，不管是本地经济环境、企业前景、消费者的购买力方面，尽管表示乐观的业者比例都有所增加，但是还是低于表示悲观的业者人数。

针对本地经济环境方面，对上半年情况感到悲观的业者占40%，而下半年则下滑到26%，而表示乐观的业者也只是从12%提升到15%。

企业本身的前景方面，表示悲观的业者比例则从36%降至19%，但是还是比乐观的17%来得多。

谈到房产市场表现，28%受访企业对于今年上半年表现表示悲观，而下半年也攀升到35%，而乐观的比例则是从6%提升到27%。

对于住宅领域增长方面，同样看到表示悲观的业者从20%攀升到36%，而表示乐观的则是从11%攀升到17%。

由此可见，业者普遍对于业界前景的观感有所改善，但是仍偏向悲观的居多。

根据有意在2019年上半年推出新房屋计划的房地产发展商，有78%预测在半年期间能够出售的新单位不足50%。

在2018年下半年，只有66%推出新房屋计划的业者认为，不可能在半年内卖出50%的单位。

在39家表示将会推出新计划的发展商中，有16家认为首半年的销售量不足25%，而23家则认为可以售出26%至50%，9家有信心可以卖出51%至75%的单位。

相信能够卖出超过75%单位的发展商，也只有2家。

今年上半年将会推出市场的房地产计划也有所放缓，从2018年下半年的1万1964个单位，下滑至8991个单位，而其中5210个单位属于有地方产，而高楼住宅则有3637个单位。

大马房地产发展商会主席孙兴存分析说，这主要是因为在部分隆雪、槟城、柔佛等以外的州属，人们还是偏向于喜欢购买有地方产。

谈到已经连续三年都未卖出的滞销房产，这一次的调查发现滞销房产超过30%的房地产业者占20%，较去年同期的25%有所下滑。

截至2018年下半年，62%的发展商拥有滞销房屋，但是相比2015年至今的数据，者算是较低比例。

根据这项研究，在2018年上半年，拥有滞销房产的发展商比例为75%。