景气不好，整体薪资没提升，普通打工族不但买不起屋。房价高，薪水低，使大马近年来也和香港、台湾等地一样刮蜗居风，越来越多年轻人宁当无売族，也拒绝当房奴。

虽然与邻国新加坡相较，大马房价仍不算太高，但是由于国人平均薪金水平不高，再加上近年来生活成本日益提高，即便是月入4000令吉的打工族，也难以拥有自己的房子，于是越来越多年轻人都打消购房的梦想，宁可租房来换取高的财政自由。

现年30岁的占姆斯是在一家房屋发展公司任职，但是他却没有近水楼台，至今仍是和朋友在巴生合租一间屋。

询及未买房的原因时，他坦承，自己多年前也曾有买房的想法，但是却面对自己看得上眼的房子，钱包却无法负担，而负担得起的房子，自己又看不上眼，再加上生活成本越来越高，所以如今已打消购房的念头。

“4年前我也有看过房子，但是当时我的薪水才3000令吉，根本负担不起。如今薪水虽然增加到4000令吉左右，但是生活成本也日益增加，一个月下来，扣除手机费、汽车供期、伙食、还卡债及给每月给母亲的家用，已经所剩无几。”

他说，他如今和朋友在巴生武吉丁宜以每月1300令吉租下一间双层排屋，房租由4人分摊，每月只需400令吉（房租及水电费）。

“我觉得现在的生活还过得去，我不想为了买房而降低生活质量。我现在每年还有钱可以出国旅行，一旦买了房，肯定就没有办法维持现在生活质量。”

不过，他也说，如果日后结婚成家，他还是会考虑买房，因为到时可以和另一伴一起供房，压力会小一些，如果继续保持单身，他宁可继续租房。

国库控股研究院（KRI）报告指出，马来西亚的房价对大多数人遥不可及，其中房价中位数复合年均增长率（CAGR）从2012年至2014年期间增长23.5%，而同一时期的家庭收入中位数只增长了11.17%。

此外，计算房屋负担能力的指数的马来西亚房价收入比（median multiple）自2002年起就超过3.0；根据指标，超过3.1指数，房价就变得难以承担。

国库控股研究院报告也说明，自2008年起房价翻了一倍，但数据显示，建筑成本如劳工、材料、机器和工具，在同一时期只是微幅增涨，而另一项原因是自2004年起，可负担房屋的比例就节节剧减，可负担房屋供应不符合实际需求。

另一方面，26岁的面点师陈旭源则告诉《透视大马》自己没有想过要买房。

曾经在澳洲游学（Holiday worker）的他比较向往西方背包客那种自由自在，无拘无束的生活，因此，不想因为买房而被“绑死”。

“在澳洲很多人也是租房过日子，这没有什么不好。我在澳洲认识了许多来自世界各国的朋友，他们也一直是租房生活。”

他坦言，自己不买房的另一个原因也是因为实在买不起。

“现在的房价那么高，我一个月入只有3000令吉的打工存怎么买得起。如果要省吃俭用的过日子，我还不如租房住，这个地方住得不好就搬，要换工作也无需考虑地点，因为我随时可以搬到工作地点附近居住。”

他也指出，自己有计划到新加坡工作，因此，根本没有必要买房。

另一方面，曾经当过屋主的陆伊秀（36岁）告诉记者，她曾经在蒲种拥有过一个公寓单位，但是后来实在难以负担，如今又恢复了无売族的生活。

从事保险工作的她说，她20岁时从怡保来到吉隆坡打拼，曾经做过市场销售及文员，后来加入保险业，当时的收入还算不错，过后手上有了一笔存款后，就拿出来买了公寓单位。

“我当时就出来打拼多年，买一栋房子就觉得自己有在进步。但由于做保险的收入不固定，在行情好时可以赚很多，有时一个月也卖不出一份保单，而有一片时间我的事业陷入低潮，实在难以支撑，只好把房子脱手卖掉。”

如今，虽然她的收入情况已经不错，但是如今的房价也已水涨船高，当年她所拥买的公寓价格，已翻了近一倍，而且目前和几个朋友一起租屋也相处愉快，所以没有计划再买房。

“现在没有供房，可以过比较小资的生活，我对现况很满意，没有再想着要买房子。”

另一方面，大马购屋者协会中文组主任陈钟灵则指出，对于每一个发展中国家而言，屋价高涨是一种常态，因为土地只有越来越少，屋价也只有越来越高，而买得起房子的人也会减少。

“在很多先进国，例如台湾丶欧美及香港等，由于房价实在太高，很多人都买不起房子，所以租房是大多数人的选择，同样的情况在我国也日益显着，虽然政府不断以各种数椐力证国家经济良好，但是一般平民百姓却感受不到。”

他说，人民目前所面对的现实是物价高涨，而且买不起房子，这从近年来我国房产出现滞销的问题就可以说明这个现实情况，而这也造就了很多无売族。

他指出，除了银行对于房贷的批准过于严谨，公共交通系统欠佳也是造成人民买不起房的原因，因为这导至许多刚投入社会工作的人都被迫要买车，而车贷往往就占了他们每月收入的至少三分之一或以上，在这样的情况下根本无法获得房贷。

无论如何，陈钟灵认为，买不起房的年轻人宁可暂时当无売族，也好过“充大头”买下自己根本负担不起的房子，以免日后因还不起房贷而陷入破产的困境。

多项官方数据显示，我国房地產项目销售表现不佳，出租市场也因供应过多惨遭拖累。

国家产业资讯中心（NAPIC）发布住房数据，我国房地产交易额已从2011年的43万400宗交易，下跌至2017年的31万1824宗交易，平均每年下跌5.2%。

不过，2018年的房地产交易额较2017年微增了0.6%，达到31万3844宗交易。

国家产业资讯中心的最新数椐示，截至2018年第3季，我国滞销的房屋单位已从第一季的2万5193个单位增加至3万115个单位，这些产业总值195亿令吉。

虽然卖不出房屋的数量在增加，但是许多低收入人民仍然买不起这些房屋，并继续找寻他们可以负担得起的房子，这显示在房地产领域出现严重的供需错配。