虽然我国房市目前出现供过于求的情况，一些发展商甚至大幅减价以求将未出售的房子尽快脱手来抵消亏损，不过郑水兴国际投资联盟主席郑水兴预测，国内房价在进入2019年第2及第3季就会开始反弹。

他说，马来西亚房市由于出现供过于求的情况，因此，目前的房价可以说是处于低价位的。

他指出，房市出现供过于求之后，市场上将发生的情况就是房产的供应量将会减少或者停止，然后滞销的房产会慢慢被消化，直到求过于供时，房价就会再上涨。

“根椐我的研究，我国的房产市场自2016年开始就处于不稳定的状况，一些地区的房产出现供过于求，甚至房价也出现了下降。我也发现我国很多地方的房产已经是处于最低点（Bottom line），即无论在房价丶建筑成本及周边的地方经济，都已经是处于最低水平，而房产在到达这个最低点后，除非是国家经济垮掉，否则就一定会出现反弹。”

郑水兴也是著名国际房地产投资顾问兼《房地产百万富翁电视真人秀》主持人，他是在接受《透视大马》专访时 ，发表上述观点。

他认为，在2019年上半年，我国房产市场基本会维持原状，因为新政府的许多经济项目或政策，都会在下半年推出。

他指出，市场元气的恢复是需要时间的，国内房价在明年第二或第三季反弹后，真正的市场恢复会在2020年。

他也劝告购房者或投资者，在出手买房时必须清楚了解有关房产的上升或下跌空间在那里，例如一间房子目前的售价可能比市价高10%，但是未来的上升空间也大，那么就应该马上入场。

此外，他指出，除了经济成本因素外，租金也是导至屋价，尤其是商用产业价格上涨的重要因素。

“如果租金高的话，那么屋价可能就不是用成本原理来计算，而是使用盈利原理计算，也就是说租金可以租多少，房子就可以卖多高的价格。”

不过，他也坦言，国内一些房产的价格可能被炒高，因此，这类房产的价格还有一些下降的空间，但是一般上房价都取决于市场经济的支撑点在那里。

无论如何，他对明年国内的房市感到乐观，因为我国在2018年迎来了建国以来首次改朝换代后，市场信心暂时不足丶而国家经济短期疲软以及马币汇率走低等原因，使房价总体还是低价介，一旦经济好转，房价会反弹的很快。