由于最近的数据显示马来西亚房地产供过于求的情况恶化，急于收回资本和抵消损失的房地产开发商现在正在大幅削减未出售房屋的价格。

不过，Hartabumi网站首席执行员拉兹塔祖丁说，尽管如此，发展商仍然有利可图。

“发展商必须降低价格，因为目前市场面对极大考验，房产单位过多、家庭收入没有太大的上涨，因此降低价格是必要的步骤。”

他说，发展商应该降低赚幅，如果有100个可带来5000万令吉销售收入的单位滞销，那么发展商将分文不获。

他告诉《透视大马》，发展商应该以4000万令吉将单位售出，至少还能获得部分盈利。

房产估价及服务局数据显示，截止今年9月30日，滞销房产已经多达3万115个单位。

这个数据较去年同时期的2万304个单位增加达48.35%。

这些滞销的单位总价值达到195亿4000万令吉，较去年同时期上升56.44%。

 
拉兹说，其中一个造成房屋滞销的原因是发展商错估市场需求。

“发展商在房屋工程开始前必须根据实况、数据和该社区周边及需求进行彻底研究。”
 
他说，发展商总是考量到地皮的价格，有时候购入价格高昂，想转售但是价格却不符合需求。

“实际上，在购买土地前发展商就必须明确知道究竟相关地皮适合开发什么项目。”
 
他认为，政府应该成为中间人，收集全国市场需求数据资料供私人和公共领域业者。
 
 “政府需要有这些资料并和相关领域合作。就像Hartabumi网站也有收集资料。州政府和土地局或许也有相关资料，因此政府应该主导将所有相关资料集结在一起。”
 
“这个方式能够让业界掌握当前市场，什么产品滞销或畅销。”

Hartabumi网站目前掌握巴生河流域一带超过50000个数据资讯。

他说，在面对产业滞销课题上，发展商不应该怪罪政府。

“因为从一开始便是发展商决定错了项目，他们必须承担亏损，而不是要求政府供地或提供首购族奖掖。”

“不要奢望政府的资助，要求政府给予人民奖掖。”

房产估价及服务局数据显示，推出市场9个月仍滞销的房产售价低于100万令吉。月3500个滞销单位售价介于20万至25万令吉之间。多大1万2000个滞销房产售价为50万令吉以上。