由中国著名发展商碧桂园开发的森林城项目从来都不乏争议，而随着第14届全国大选后，森林城项目更是处于风口浪尖，屡次受到首相马哈迪的批评。

在计划开展的三年时间里，森林城多次被批评，包括被指是一项“为中国人而建”的计划及没有利惠大马人等。

森林城项目发言人─碧桂园太平洋景有限公司战略总监黄詝瀚在接受《透视大马》专访时，一一驳斥多项针对森林城的负面谣言。

问：森林城的购屋交易都是在中国进行？

黄詝瀚：森林城在大马房屋发展计划户口（HDA）内已有20亿令吉的按柜金，这足以证明所有的购屋交易都是在大马国内完成。

这意味着这20亿令吉都是来自购买森林城房产的购屋者，他们都是在马来西亚完成购屋交易，否则在房屋发展计划户口内不可能有这笔钱，这并不是发展商可以把钱存进去的户口。

根椐房屋发展法令，每一位购屋者都必须把一定数额的款项存入房屋发展计划户口，一便在发展计划发生问题时，政府能够接手相关的发展项目。

森林城已经向房屋与地方政府部解释此事，而该部也已经证实此项资料属实。

问: 中国人可获得买一送一购房优惠？

黄詝瀚：如果真的出现这样的交易，稽查公司早在多年已前就已经揭发了这项问题。

森林城发展项目的母公司碧桂园控股公司是一家在香港上市的挂牌公司。它和森林城项目的发展商碧桂园太平洋景有限公司（CGPV）是两个不同的个体。因此绝对不可能会出现中国投资者在中国购买一套房子，可以免费获赠一个森林城房屋单位的情况。

碧桂园控股公司和碧桂园太平洋景有限公司有两种不同的会计标准，有两个不同的账目会被稽查，最重要的是这是两个不同的生意，在不同的区域。

此外，碧桂园太平洋景有限公司也是与柔佛州政府联营的公司。它并不是由碧桂园控股公司完全掌控的公司。

因此，所谓的关联方交易（related-party transaction）并不存在，甚至还可能出现会引起稽查员关注的转让定价（transfer pricing）问题，所以这些指控是完全不属实的。

问：为何森林城项目绝大部分的买家是中国人？

黄詝瀚：碧桂园是一家中国公司，同时也是中国最大的发展商，因此公司的投资者数椐库内，肯定是以中国投资者居多，并且会最先向数椐库内的潜在投资者推销这项发展项目。

根椐森林城最新的统计数椐，我们的购屋者中有70%是来自中国丶香港丶台湾及澳门，大马及新加坡购屋者占了20%，而剩馀的10%则是来自22个国家。

森林城还是一个很新的项目，它只是一项开展了3年多的项目，而对于一个新项目，在这个时间点的购买者可能会偏向某个人口分布，在不久的将来，该人口分布就会减少及改变。

森林城目前正在努力将目标市场多元化，这包括在9个不同国家设立销售中心，而在马来西亚也开设了13个销售中心。

森林城的目标是成为一个国际大都会，如果只是依靠来自单一国家的购屋者，这个目标将难以达成。我们从来没有打算在这理兴建一个中国人聚集地，这从来都不是我们计划的一部分。