马来经济行动理事会（MTEM）质疑马来西亚房地產发展商公会（REDHA）柔州分会，建议州政府取消100万令吉或以上的土著单位，是旨在保障自己会员的利益，以及在申请更换成非土著土地时可“节省”支付给柔州政府的费用。

马来西亚房地产发展商公会（REHDA）柔佛州分会主席张润安日前指出，州内有多达8万8000个土著房屋单位未能顺利转换成为非土著单位，导致相关单位无法公开发售，数目冠全国，因此要求松绑土著单位政策。

马来经济行动理事会总执行长阿末雅兹认为，发展商不愿意向柔佛州政府支付7.5%的土地转换费，若发展商成功游说后，柔州政府未来收入将有所损失，也会造成柔佛州成千上万低收入群的子民无法购买房屋。

“柔佛州可负担房屋（RMMJ）计划並沒有制订土著固打，这些单位适合所有柔佛人，不仅仅是土著。”

他今日发文告指出，2017年，共保留8万间土著单位，这是因为柔佛政府要求所有发展商的40%单位必须保留给土著，以便土著可购买100万令吉以下房产，以及100万令吉以上的房产可享有15%的折扣。

他说，这些要求适用于住宅、商业和工业物业，这项政策是帮助土著可拥有资产，但是，对于未出售的单位，发展商可向州政府申请土地转换，而发展商必须支付售价的7.5%作为支付给州政府。

他指出，柔州政府从发展商申请转换土著土地收取6亿令吉，而这笔收入用来兴建6000间可负担房屋，唯州内出现供不应求的情况，即申请者高达9万人，直至2019年，州内只能提供6万间房屋。

张润安指出，8万8000间土著房屋单位的价值高达220亿令吉，若能顺利转换成为非土著单位，政府能从中获得16亿5000万令吉的转换手续费，这笔款项能用于回馈低收入、土著族群以及刚踏入社会工作的年轻人。

他指出，土著房屋单位的顺利转换，可让发展商拥有较多的现金流，目前发展商基于现金流、市场等种种因素，选择谨慎开发房产项目，多数潜在购屋者也采取观望的态度。

现有的土著产业单位政策已沿用30年，不合时宜，他建议政府应调整相关政策，让土著仍旧能享有购屋优惠，唯地契上无需注明土著单位，相关单位可限制5年内不能出售。