LOKASI dan harga projek yang tidak sesuai serta penolakan kerajaan negeri untuk melepaskan unit Bumiputera tidak dibeli antara sebab terjadinya hartanah tidak terjual, kata Presiden Persatuan Pemaju Perumahan dan Hartanah (Rehda) Soam Heng Choon hari ini.

Beliau berkata jika hartanah tidak memenuhi keperluan pembeli sasaran dan dibina di lokasi yang salah atau harga yang tidak sesuai, ia berkemungkinan akan tetap tidak terjual.

“Penumpuan produk, harga dan lokasi mesti ada. Sekiranya ketiga-tiga tidak ada, hartanah tidak dapat dijual,” katanya pada sidang media mengenai pameran hartanah akan datang.

Soam juga berkata bahawa kerajaan negeri telah menolak untuk melepaskan lot Bumiputera yang tidak terjual dan ini juga menyebabkan pengumpulan unit-unit tersebut.

Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic), terdapat 32,000 unit yang tidak terjual bernilai RM20 bilion pada separuh pertama tahun ini. 

Beliau memberikan contoh rumah teres di Sg Ular, Kedah dan bangunan tinggi di pusat bandar Seremban yang dijual dengan harga RM300,000.

Soam berkata penolakan kerajaan negeri untuk melepaskan lot Bumiputera yang tidak terjual juga menyumbang kepada hartanah tidak terjual.

“Contohnya di Johor, kuota Bumiputera ada 40%. Dengan andaian bahawa saya sudah menjual 30%, saya masih belum menjual 10%. Atau saya telah menjual 30%, saya masih mempunyai 20% yang belum terjual,” katanya.

Katanya 40-50% unit Bumiputera tidak dilancarkan dan tidak terjual.

“Contohnya banyak lot Bumiputera yang belum dikeluarkan, sekiranya kerajaan negeri tidak mahu melepaskan. Apa yang boleh kita lakukan?,” katanya.

Soam menambah bahawa pemaju memerlukan aliran tunai dan bukannya keuntungan.

Malah pemaju juga melakukan kajian kemungkinan sebelum memulakan projek.

Beliau menekankan bahawa pemaju melakukan kajian kemungkinan kerana mereka juga melabur dana mereka sendiri ke dalam projek itu berikutan bank hanya menyediakan 60% daripada pembiayaan. – 30 September, 2020.