投资环境劳力成本相宜受青睐 大马商企纷往柬埔寨投资


邱玉珊

马来西亚经济低靡导致成本上涨,加上外劳政策朝令夕改,出口业者因为缺乏人力资源被迫把部分生产成本外移东南亚国家。(档案照:欧新社)

长久以来,不少人对柬埔寨的印象是一个封闭的市场,经济发展不如其他东南亚国家。事实上,柬埔寨的经济急起直追,甚至超越不少区域国家,马来西亚企业家及商家早在10年前就来分一杯羹,

随着近年来,马来西亚经济低靡导致成本上涨,加上外劳政策朝令夕改,出口业者因为缺乏人力资源被迫把部分生产成本外移东南亚国家,包括越南、缅甸以及柬埔寨。

不过,在中美贸易战爆发后,越来越多企业将工厂从中国迁往越南以避开美国对中国加征的关税,此情况引起美国总统特朗普关注,表明不排除对越南加征关税的可能性,正当外资涌入让越南正成为外国投资者的热土,因此在融入国际的当前背景下,越南政府要制定新政策,以有选择地引进高技术、保护环境和经营透明的投资项目。

东南亚国家中,柬埔寨正好是个采取高度开放,基本没有外汇管制,投资政策相对宽松,土地、劳动力成本较低的市场,作为最不发达国家之一,它享受28个发达国家普惠制待遇,出口欧盟产品零关税,出口美国产品低关税,优厚条件对大马中小型企业依靠劳动密集型来说,具有极大吸引力。

马来西亚中小型企业公会总会长江华强透露,大约在两年前,大马中小型企业就开始“外迁”物色其他东南亚国家的地点来发展。

“近年来,马来西亚企业有到柬埔寨发展,其中以餐饮业最多,之后是制造业以及一些家具业。制造业仍需要劳动密集市场,尤其是享有低工资,我们注意到马来西亚投资者在柬埔寨大量投资房地产。”

江华强解释,中小型企业早期往越南投资较多,不过越南劳资成本增加,而且美国开始关注越南,甚至不排除征税,因此中小企业就将目光放在柬埔寨、缅甸和寮国。

“今年开始,有不少企业转向柬埔寨、缅甸和寮国。不少中小企业仍依靠劳动密集来生产,国内找不到人力资源,加上政治不稳定,就到国外投资;大部分继续留在马来西亚的企业是高科技,无需劳力的产业。”

近年来,马来西亚企业有到柬埔寨发展,其中以餐饮业最多。(档案照:欧新社)

优惠政策吸引大马企业

根据越南驻马来西亚大使馆商务处数据显示,2018年马来西亚对越南投资达近4亿3600万美元(18亿令吉),在对越投资的108个国家和地区中排名第12位。

江华强说:“柬埔寨和缅甸提供优惠政策给投资者,尤其是外资企业打算在这些国家设厂,还可以租凭30年或50年。”

东盟总商会主席叶廷杰就在柬埔寨投资长达15年,他说,柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。

他看准柬埔寨的发展停留在我国80年代初期,而且不少大马企业从早前到柬埔寨部署当地的业务,如今取得不俗的反应。

江华强补充,目前我国市场有一种特别现象,许多企业持观望态度而不敢投资,主要是政治不稳定所致,国内找不到人力市场,就暂且不投资。

“许多业者会参与考察团到不同国家去考察。”

戴良业指出,中总旗下国际贸易及工业组经常协助国内企业走出去,为企业寻找适合投资地点,早前越南也有吸引外资政策值得关注。(档案照:透视大马)

马来西亚全国总商会总会长戴良业告诉《透视大马》,柬埔寨是其中一个值得大马企业家选择投资的一个国家,而且大马企业在很早以前就开始前往柬埔寨投资。

他举例,马来西亚有份投资柬埔寨机场。根据柬埔寨机场简介,机场股东由法国文奇机场(70%)和马来西亚 - 柬埔寨合资企业Muhibbah Masteron Cambodia (30%)组成。

戴良业也是马来西亚中华总商会(中总)总会长,他说,中总旗下国际贸易及工业组经常协助国内企业走出去,为企业寻找适合投资地点,早前越南也有吸引外资政策值得关注。

“东盟10国关系友好,只要具有发展潜能的市场,中总会员有兴趣前往投资。”

戴良业认为,企业对外发展并不是全因我国经济问题所致,全球都受经济低迷影响,包括英国脱欧和中美贸易战等,企业走出去不代表马来西亚不好,而是大马企业放眼6亿至7亿人口市场。

“企业不会永远停留在这里,而是要不断进步。”

根据司尔亚司数据信息有限公司(CEIC)全球数据库显示,截至2019年6月,大马企业在当地公司共有131万6525间,1987年仅15万5337间。

马来西亚驻柬埔寨大使艾丁胡赛尼说,2018年上半年,马来西亚与肩披在贸易额增长45%,或3亿360万美元(12亿6500万令吉)

向马来西亚柬埔寨商业理事会登记会员的大马大型企业共有59家,包括马银行、KFC、大众银行、联昌银行(CIMB)及丰隆银行等。

大马企业从越南转移到柬埔寨主要是当地投资发展已饱和,倘若在越南投入资本不如留在吉隆坡拓展业业务,反观,柬埔寨就像80年代的马来西亚,正直经济起飞的时候。

柬埔寨享受28个发达国家普惠制待遇,出口欧盟产品零关税,出口美国产品低关税,优厚条件对大马中小型企业依靠劳动密集型来说,具有极大吸引力。(档案照:透视大马)

凭着叶廷杰多年在柬埔寨的经验,韩国人是首批抵达柬埔寨的外资,于2000年开始,接着是日本、马来西亚和新加坡,后期台湾和中国人陆续投资在柬埔寨。

叶廷杰说,大马企业在柬埔寨发展共有六大优势,第一是柬埔寨百废待兴,正值投资佳期因为各行各业都需要振兴,各领域有待开展。

“柬埔寨许多领域没有‘老大’,所以各行各业可以分一杯羹,这个时候进军可以站稳一席之地。”

他说,第二,政策亲商奖掖投资,该国政府对外资持开放态度,允许外资能独资运营,还提供一系列的投资奖掖措施,而且投资法监管对投资提供保障,欧盟专利能在柬埔寨通用。

第三,金边人口密集带动房地产,柬埔寨人口约1639万人,首都金边有近200万人口,金边是当地最繁荣且商业交易最活跃的城市,越来越多外资与专才入驻当地,因此房产会有很高需求量。

他说,第四,目前柬埔寨青年人消费能力提升,不少青年从美国留学返国,月薪能达到1000美元(约4200令吉),可以带动当地经济。近年来,柬埔寨经济增长介于7%,是东盟国家中增长率最高的一国。

第五,地理位置吸引外资,叶廷杰说,柬埔寨的投资环境对外商投资者很有吸引力,结合其邻近泰国和越南生产基地以及靠近中国市场的优势,为外国投资者创造机会。

第六,房地产投资极具前景,他说,外国人可以投资当地房产,因为当地的地价不高,人工便宜,整体售价不会比其他国家高昂,无论是购房产自居或投资,都有回酬担保。

叶廷杰说,大马企业在柬埔寨发展共有六大优势,第一是柬埔寨百废待兴,正值投资佳期因为各行各业都需要振兴,各领域有待开展。(图:透视大马)

叶廷杰强调,到柬埔寨投资的一大好处莫过于能用美元现金进行交易,对大马企业来说非常便利。

由叶廷杰领导的东盟总商会是在今年4月成立,目前这个会员人数有限制的组织共有40名来自14个区域的企业,当中大马会员共有10位。



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